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Reihenmittelhaus Renovierungsbedürftig nähe Tilsiter Str.

86167 Augsburg (Lechhausen) – Bayern
360.000 €
6
Zimmer
105 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses Reihenmittelhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche und 2 Vollgeschossen befindet sich in Augsburg-Lechhausen. Das Haus wurde mit einfacher Ausstattung errichtet und bietet insgesamt 6 Zimmer sowie 1 Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und besitzt eine Heizung und einen Wasseranschluss. Das Grundstück umfasst ca. 187 m² und verfügt über einen Garten mit eigenem Zugang. Das Haus ist sofort verfügbar. Die Beheizung erfolgt über eine Öl Zentral Heizung von 1998. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt.

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Objekt-Nr
OM-471831
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.608 €
Gesamtkosten
ca. 377.607 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 360.000 €
Grunderwerbsteuer 12.600 € (3,50%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Badezimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959

Lage

Lechhausen ist ein charmanter Stadtteil von Augsburg mit freundlicher Nachbarschaft und guter Anbindung. Die Gegend ist sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre, geprägt von Einfamilienhäusern und einer Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind gut erreichbar.

Lage-Check

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ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
235,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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