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Bezugsfreie 4-Zi.-Wohnung inkl. TG-Stellplatz & Traumaussicht!

74321 Bietigheim-Bissingen (Bietigheim) – Baden-Württemberg
289.000 €
4
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum Verkauf steht diese helle 4-Zi.-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche inkl. Tiefgaragen-Stellplatz im Haus. Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Buch und besticht durch ihren durchdachten Grundriss, viel Licht, großzügige Balkone und eine perfekte Lage.
Mit einer wunderschönen Aussicht aus allen Räumen genießen Sie aus dem 17. OG eine beeindruckende Panorama-Aussicht, die diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause macht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird privat verkauft, daher fallen keine Maklergebühren an.

Highlights der Wohnung:
• Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und traumhafter Fernsicht
• Zwei Schlafzimmer flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Büroräume
• Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Küchenschränke bereits vorhanden (ohne E-Geräte)
• Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Zwei überdachte Südbalkone inkl. Markise
• Lichtdurchflutete Räume dank vieler Fenster
• Kunststofffenster in der gesamten Wohnung
• Neue Wohnungseingangstür (2023)
• Separater, großzügiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragen-Stellplatz, innenliegend im Haus mit direktem Aufzugzugang.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471813
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.588 €
Gesamtkosten
ca. 307.587 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 289.000 €
Grunderwerbsteuer 14.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.725 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.413 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,71%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
17
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Diese Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Buch in Bietigheim-Bissingen und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und erstklassiger Infrastruktur.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu zählen Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien.

Lage-Check

Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
133,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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