Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/471582/
Modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung
32049 Herford – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine gepflegte und umfangreich modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Innenstadtlage von Herford.
Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie die attraktive Süd- und Westausrichtung.
Besonders hervorzuheben sind der sonnige Südbalkon mit Markise, der eigene Stellplatz direkt am Haus sowie der große Kellerraum.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-471582
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
260.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 20.928 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 280.928 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
10.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
360 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 990€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Nutzfläche
|
84 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1979
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
* ca. 84 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* 1.Obergeschoss
* ruhige Lage in einer 30er-Zone
* sonniger Südbalkon mit Markise
* Balkon neu saniert und neu gefliest
* eigener Stellplatz hinter dem Haus
* großer Kellerraum mit ca. 19 m²
* rote Klinkerfassade
* helle Süd-/West-Ausrichtung
* moderne Schallschutzfenster
* Fenster überwiegend 3-fach verglast, teilweise 2-fach verglast
* elektrische Rollläden mit App- und Handsteuerung
* elektrische Fußbodenheizung in Küche und Flur
* nahezu alle Heizkörper erneuert
* alle Innentüren erneuert
* hochwertige Fliesen
* Gäste-WC vorhanden
* gepflegter und bezugsfertiger Zustand
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Wohnzimmer und Küche sind zur sonnigen Südseite ausgerichtet. Die beiden Kinderzimmer profitieren von der hellen Westausrichtung.
Das Badezimmer und Gäste-WC befinden sich in gepflegtem Zustand.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Herford in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone.
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung. Das Stadtzentrum von Herford ist in ca. 1,7 km erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 950 m Entfernung und sind bequem erreichbar. Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
109,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Anna
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/471582/