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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Charme – Wohnen im beliebten Leipzig-Kleinzschocher
Wigandstraße 50, 04229 Leipzig (Kleinzschocher) – SachsenDie Wigandstraße 50 befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher. Das gepflegte Mehrfamilienhaus vereint den Charme eines klassischen Leipziger Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Objekt wurde umfassend modernisiert und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, gastronomische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Palmengarten, der Clara-Zetkin-Park sowie die Leipziger Innenstadt sind schnell erreichbar.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-471456
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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485 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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75 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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225 €
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Mietsicherheit
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970 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Dachgeschosscharakter und die großzügige Raumgestaltung. Große Dachflächenfenster sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, während die separate Küche ausreichend Platz zum Kochen und Essen bereithält. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das attraktive Gesamtbild der Wohnung ab.
Lage
Die Wigandstraße befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher und verbindet ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch sanierte Altbauten, begrünte Straßenzüge und eine angenehme Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Leipziger Innenstadt, die Universität sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote schnell erreicht werden können.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Palmengarten, zur Weißen Elster und zum Clara-Zetkin-Park. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.
Kleinzschocher zählt zu den gefragten Wohnlagen im Leipziger Westen und überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Die ruhige Lage der Wigandstraße schafft dabei eine angenehme Wohnatmosphäre für Singles und Paare gleichermaßen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis, sowie Größe der Einheit beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, dann rufen Sie uns einfach an.
Impressum:
Angaben gemäß § 5 TMG
Meinhardt Immobilien GmbH
Biedermannstraße 9-13
04277 Leipzig
Registergericht: AG Leipzig
Registernummer: HRB 21522
Vertreten durch:
Romy Meinhardt
Kontakt
Telefon: +49 3 41 / 4 61 82 16
Telefax: +49 3 41 / 9 02 96 19
E-Mail: info(at)meinhardt-immobilien-gmbh.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 241649055
Aufsichtsbehörde
Gewerbeordnungsamt Leipzig
Prager Straße 20
04103 Leipzig
Erlaubnis gemäß § 34 c Abs. 1 Nr. 4 GewO (für Wohnimmobilienverwalter)
https://www.leipzig.de/buergerservice-und-verwaltung/aemter-und-behoerdengaenge/behoerden-und-dienstleistungen/dienststelle/gewerberecht-3220/
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Allianz Deutschland AG
Königinstraße 28
80802 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
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