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Blick vom Balkon Haus-Ansicht Balkon Bad Küche ohne Einrichtung gezeigt Vorhandene Kücheneinrichtung Wohnzimmer Schlafzimmer
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2-Zimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage, mit Balkon, renoviert

Führichstraße 39, 81671 München (Ramersdorf) – Bayern
1.150 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gut geschnittene, schicke, lichtdurchflutete Wohnung (1. OG) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Kellerabteil
West-Balkon

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471400
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.150 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
85 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
85 €
Mietsicherheit
3.450 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1959
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
Bei der Sanierung 2017 wurde Wert auf qualitativ hochwertige Materialien gelegt:

• stilvolles Eichen-Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
• hochwertige Fliesen aus Feinsteinzeug in Küche, Diele, Bad und Balkon
• modern ausgestattetes neues Designer-Bad
• Duschkabine, Regen-Dusche mit Massagefunktion und Temperatursensor
• neuewertige Einbauküche mit NEFF-Geräten und Einbauwaschmaschine
• neue Gasheizung mit programmierbarem Thermostat
• neue Gegensprechanlage, Kabel-TV, Internet, Telefon

Lage

Sehr ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage mit nur 11 Wohnungen und 3 kleinen Ladeneinheiten
Schnelle Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum und Münchner Umland:
• nur wenige Meter zur U-Bahn Station Innsbrucker Ring (U2, U5, U7) und Karl-Preis-Platz (U2, U7)
• gute Parkmöglichkeiten, optional eigene Garage
• großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten
• Parks zu Fuß gut erreichbar
• fußläufig Kindergärten, Schulen, Arztpraxen

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
ÖPNV
300m
Kultur
50m
Sport
600m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
250m
Nachtleben
50m
Natur
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
107,00 kWh/(m²a)

PDF

Grundriss Grundriss

Sonstiges

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