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Penthouse - Oase mit umlaufender Dachterrasse PROVISIONSFREI !

27607 Geestlans - Langen (Langen) – Niedersachsen
249.000 €
3
Zimmer
97,97 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Wohlfühl-Oase im Penthouse
(mit Tiefgaragenstellplatz)
PROVIS­IONSFREI !

Es gibt viele Gründe, sich für diese Immobilie zu interessieren, z.B.
•Als Wohlfühl-Oase zur eigenen Nutzung mit großzügigem Raumangebot in gepflegtem Ambiente
•Als Renditeobjekt für zukünftige Vermietung mit exzellenten Vermietungsaussichten
•Als Investition in die Zukunft der Kinder oder Enkelkinder o. a.

Die 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung ohne jeglichem Renovierungsstau befindet sich im
3. Obergeschoss eines sehr gepflegten 7-Parteieneingangs und bietet mit einer gehobener Ausstattung, inklusive geschmackvollem Bodenbelag und einer modernen Einbauküche in hellen, großzügigen Zimmern garantierte Wohlfühlatmospähre.
Die 97,97 m² umfassen Wohnzimmer mit Ess-Ecke, Schlafzimmer, Kinderzimmer (Büro), Bad mit Fenster, Gäste-WC und Küche mit moderner Ausstattung.
Von allen Zimmern gelangt man durch die raumhohen Fenster / Türen auf die komplett umlaufende Dachterrasse, auf der man entweder vor der Küche den Kaffee in der Morgensonne oder vor dem Wohnzimmer die Nachmittags- und Abendsonne oder den weitreichenden Blick über die Stadt Geestland bis hin zum Containerhafen genießen kann. Ein idealer Ort für entspannte Stunden.

Ein Fahrstuhl ist in diesem Gebäude nicht vorhanden.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-471123
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. September 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.115 €
Gesamtkosten
ca. 265.115 €
Hausgeld mtl.
317 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 12.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 983€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnfläche: ca. 97,97 m2
(3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)
Zustand: Sehr gepflegt, gehobene Ausstattung
Einbauküche inklusive
Eigener Tiefgaragen-Stellplatz
Fahrra­dgemeinschaftskeller
9m² eigener Kellerraum, Kinderwagen-Stellfläche
Eine Videoanlage überwacht die Hauseingangstür.
Hausgeld: günstige 317,00 e monatlich

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in sehr begehrter Lage von Geestland - Langen , unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bremerhaven.
Absolute Ruhe in verkehrsarmer Umgebung und ein erstklassiges Wohnumfeld
In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
105,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Im Hausgeld enthalten ist u.a. die Objektverwaltung, Gehweg-, Treppenhaus- und Tiefgaragenreinigung, Gartenpflege
Markise über der Terrasse
Grundsteuer B: 162,18 €
Kontakt unter +49 172 8048806

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