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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Hallbergmoos zu verkaufen

85399 Hallbergmoos – Bayern
850.000 €
15
Zimmer
302 m²
Wohnfläche
581 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Solid gebautes Wohngebäude mit jeweils getrennter Energieversorgung mit Elektro-Fussbodenmattenheizung­. Warmwasserversorgung mittels Elektro-Durchlauferhitzer.
Di­e Erdgeschoßwohnungen verfügen über Sondernutzungsrechte am Garten.
Die Parkplätze sind oberirdisch angeordnet.

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Objekt-Nr
OM-470933
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.484 €
Gesamtkosten
ca. 890.483 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 850.000 €
Grunderwerbsteuer 29.750 € (3,50%)
Notarkosten 7.116 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.088€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
322 m²
Anzahl Stellplätze
7
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Lage

Hallbergmoos ist ein interessanter Wohnort zwischen München und dem Flughafen. Die Infrastruktur ist ausreichend. Busverbindung zur S-Bahn S8 München-Flughafen. Das Objekt befindet sich in einem Siedlungsgebiet mit 1-, 2- und Mehrfamilienhäuser.
Der Gewerbepark Munich Airport Business Park bietet viele Arbeitsplätze im Luftfahrt- und IT - Bereich. Hallbergmoos gehört zur "NordAllianz-Metropolregion München-Nord" mit Ansiedlungen aus der Wirtschaft, Wissenschaft und Wohnen.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Natur
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
144,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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