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TOP: Erstbezug nach Renovierung! 1-R-Apartment + Terrasse & TG in Dresden- Neustadt / 38-49qm

Bautzner Straße 120a, 01099 Dresden (Neustadt) – Sachsen
789 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
39,70 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Absoluter Premium-Zustand! Diese charmante 1-Raum-Wohnung wurde frisch für Sie renoviert und mit einer komplett neuen, ungenutzten Möblierung sowie einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie erwartet das Gefühl eines Erstbezugs. Einziehen, auspacken und vom ersten Tag an wohlfühlen! Das Highlight der Wohnung ist die eigene, gemütliche Terrasse.
Im gleichen Haus werden weitere, ebenfalls neu renovierte, 1- und 2 Raum Apartments zur Miete angeboten.
Bitte beachten Sie, dass die Mindestmietdauer 12 Monate beträgt. Zudem wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen.

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Objekt-Nr
OM-470908
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
789 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
1.970 €
Miete Garage/Stellplatz
75 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1998
Ausstattung
Terrasse, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- komplett neu renoviert
- Fußböden mit Vinyl verlegt
- Bad komplett neu renoviert
- neue Einbauküche
- Garderobe, Bett, TV...

Lage

Eine perfekte Lage für Alle:
Wunderschön gelegen, die Elbwiesen direkt vor der Tür, somit ist Ruhe und Entspannung nach einem ereignisreiche Tag garantiert. Das Szeneviertel Dresden-Neustadt ist nur ein paar Haltestellen entfernt.
Durch die Lage ist die Wohnung für Mitarbeiter der Schlüsselindustrien sehr interessant:

Die Uniklinik oder das Regierungsviertel erreicht man zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto bzw. ÖPNV in wenigen Minuten.
Optimale Anbindung an die Halbleiterindustrie (Infineon, ESMC, Globalfoundries, Bosch) in 15-20 Minuten.
Institute (Max Planck, Fraunhofer, Leibnitz) sind ebenso in kürzester Zeit erreichbar.
Auch zur TU Dresden benötigt man mit dem ÖPNV nur ca. 20 Minuten.

Lage-Check

Natur
250m
Kultur
150m
Einkaufen
100m
Gastronomie
350m
Gesundheit
600m
Nachtleben
500m
Sport
600m
ÖPNV
150m
Kinderfreundlich
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
64,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Impressum

aurum Investment- und Immobilienverwaltungsgesellsch­aft mbH
Zöllmener Straße 16
01705 Freital
Deutschland

Vertre­­­ten durch:
Geschäftsführer: Rolf Weigel und Thomas Hofmann

Kontakt:
Telefon: 0171/8230428
E-Mail: rolf.weigel@aurum-investments.­­­de

Registereintrag:
Eint­r­a­gung im Handelsregister.
Registergeri­­­cht: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer­­­: HRB25273

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Angebot von: Rolf Weigel