Wohnen im Herzen von Penig

Größe des Flurstückes beträgt 2460 m2 obwohl zentral gelegen sehr ruhig im äußerst gepflegten Gartenbereich des Grundstückes
Einzäunung mittels Granit Natursteinmauer und Doppelstabmattenzäunen
Hof vor Garagenkomplex (4 Garagen) sowie Wege u. Flächen mit Granitpflaster versehen
Baujahr des Hauses ursprüngli 1942 Garagenkomplex später ; Aludach neu
mit oberem Lagerraum 45 m2 u. mittigen Aufgang (Lager)
Grundfläche 17,20mx6,50m = 111,80 m2
Zweifamiliehaus voll unterkellert
Grundfläche ca. 112 m2
2 Wohnungen Erdgeschoß ca. 80 m2
1. Stock ca. 74 m2
Dachbereich 2 Zimmer ca. 12 m2 Schlafzimmer u. Zimmer
Gasheizung 1997 für beide Wohnungen
5 angemeldete Holzöfen 3 Durchbrandöfen neu
1 Kachelofen u. 1 Küchenherd
Hausdach als Walmdach mit Holz voll verschalt u. mit Eternit Schindeln gedeckt
Fenster sind Holz Kastenfenster (Doppelfenster)
Mauerstärke des Hauses beträgt ca. 48 cm
Separater Flur als Aufgang für das gesamte Haus ca. 10 m2 völlig getrennte Wohnungen

Wohnung 1. Stock Wohnfläche 74,60 m2
Treppenhaus separat 2,36mx4,05m = 9,56 m2

Dachboden Schlafzimmer ist voll isoliert und ausgebaut Raumhöhe 2,10 m
Schlafzimmer 3,0mx3,0m = 9,00 m2 Abzug Dachneigung ergibt 6,30 m2
Zimmer 3,0mx3,0m = 9,00 m2 Abzug Dachneigung ergibt 6,

Garagenkomplex mit 4 Garagen u. oberen Lagerraum 17,20mx6,50m = 111,80 m2
mittlerer Aufgang nach oben

Das Objekt befindet sich in der Chemnitzerstraße in Penig. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist gut erreichbar.

Direkt nebenan befinden sich Aldi, Lidle und ein Kindergarten, eine Physiotherapie und Apotheke sowie diverse Ärzte. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber.