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attraktives Büro mit 174 m² im Technologiepark Bad Aibling

Carl-von-Ossietzky-Str. 7, 83043 Bad Aibling (Mietraching) – Bayern
1.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Das ursprünglich 1988 errichtete Objekt wurde 2019/2020 umfassend energetisch renoviert. Seitdem trägt das Gebäude den Namen ECHELON81 und bietet zahlreichen produzierenden Unternehmen aus der Elektronik und Mechanik eine moderne Heimat. Derzeit sind die Mieteinheiten auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verteilt. Bei wachsendem Flächenbedarf ist noch eine Aufstockung um ein weiteres Geschoss genehmigt ... das ist eine Etage mit traumhaften Blick in die Alpen :-)

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Objekt-Nr
OM-470287
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Oktober 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
174 m²
Gesamtfläche
174 m²
Anzahl Stellplätze
5
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Angaben zur Ausstattung

Das Objekt ECHELON81 ist frisch renoviert und bietet ein modernes Büroumfeld:

- Fußbodenheizung und Kühlung über Betonkernaktivierung
- stufenloser Laminat-Belag in hochwertiger Holzoptik
- hohe Räume, hohe Fenster, tolle Belichtung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Serverrraum (nicht vollklimatisiert)
- Starkstromanschluss
- moderne Büros
- Teeküche
- 5 Stellplätze

Alle Preisangaben verstehen sich rein netto, zzgl. MwSt.

Lage

Das Objekt ECHELON81 liegt in Aiblings "Wildem Westen", auf dem B&O-Gelände (ehemalige US-Kaserne), nur wenige Fahrtminuten von der A8 (München-Salzburg bzw. der Inntalautobahn) entfernt. Das Umfeld bietet viel fürs Auge und an Freizeitwert: Seen, Berge, Rad- und Wanderwege. Salzburg und München sind mit dem Zug weniger als eine Stunde entfernt.

Lage-Check

Natur
800m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
550m
Sport
50m
Gastronomie
300m
Einkaufen
50m
Kultur
2.5km
Nachtleben
300m
ÖPNV
550m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Markus Schiffmann