Erstbezug Goldberg: Exklusives KfW-40-Eckhaus mit eingebauter Nebenkosten-Bremse (von privat)!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Reiheneckhaus in Hanglage ist aktuell in Fertigstellung und verbindet modernste Architektur mit maximaler Energieeffizienz. Als erster Mieter genießen Sie hier alle Vorzüge eines makellosen Neubaus:
Es bietet Ihnen auf drei Geschossen 136 m² pure Lebensqualität. Hier finden Sie 6 helle Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer (ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice), ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC.
Dank der modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer eigenen PV-Anlage inklusive Batteriespeicher wohnen Sie hier nahezu unabhängig von steigenden Energiepreisen.

Wohlfühlen von Anfang an:
•Massive Bauweise in Kalksandstein und Beton (KfW 40 QNG-Standard) für Langlebigkeit und Energieeffizienz.
•Luft-Wasse­r-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – immer behaglich, immer kostensparend.
•3-fach verglaste Kunststofffenster für Sicherheit und Gemütlichkeit.
•Hochwertige Materialien: Eiche-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen (30×60 cm) in Bad, WC und Küche.

Das intelligente Raumkonzept (umgedrehte Etagenaufteilung):
•Erdgescho­ss (Schlafen): Hier befinden sich 3 helle Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice) sowie das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die sonnige Terrasse (ca. 10 m²).
•Obergeschoss (Herzstück): Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 33 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Aussichtsbalkon (ca. 10 m²). Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste-WC.
•Dachgeschoss: Ein großzügiges, gemütliches Studio-Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. als exklusiver Elternbereich oder großzügiges Workspace).
•Kellergeschoss: Satte 47 m² Nutzfläche für enorm viel Stauraum, Hobby oder Werkstatt (inkl. Waschmaschinen-Anschluss).

­Haustierhaltung nach Absprache.

Provisionsfrei von privat!

Anm.: Quadratmeter-Angaben sind ohne Putzabzug.

Perfekte Lage in Sindelfingen-Goldberg: Natur, Infrastruktur und Ruhe dank Lärmschutzdeckel!

Das Haus befindet sich in der Steinenbronner Straße 31 in Sindelfingen-Goldberg – einem begehrten Wohngebiet mit ruhiger Atmosphäre und exzellenter Anbindung. Hier genießen Sie die Vorteile einer familienfreundlichen Nachbarschaft mit direkter Nähe zu Wäldern, Spazierwegen und dem Waldklettergarten im Schmellbachtal – ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

Mobilität & Infrastruktur:
•Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn (Linie S1/S60, Haltestelle Goldberg) und die Bushaltestelle DRK sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
•Autobahnanschlus­s: Die A81 ist in wenigen Autominuten zu erreichen – perfekt für Pendler nach Stuttgart oder Böblingen.
•Flughafen Stuttgart: Nur ca. 20 Autominuten entfernt.
•Lärmschutz: Dank des Lärmschutzdeckels Böblingen/Sindelfingen ist die Autobahn A81 besonders leise – für eine ruhige Wohnatmosphäre trotz guter Anbindung.

Nahversorgung & Freizeit:
•Einkaufen: Lidl, Reformhaus, Kaufland und weitere – alles in Laufnähe.
•Bildung: Kindertagesstätte Goldberg, Goldberg-Gymnasium, Grund- und Hauptschule, alles in der Nähe – ideal für Familien.
•Freizeit: Spielplätze, Sportplatz, usw. – alles in unmittelbarer Nähe.
•Gastronomie: Restaurants, Eiscafé, internationale Küche in der Umgebung.
•Gesundheit: Arztpraxen und Zahnärzte in der Nähe.

Umwelt & Lebensqualität:
•Grünflächen:­ Direkte Nähe zu Wäldern und Spazierwegen – ideal für Jogger, Radfahrer und Familien.
Fazit: Hier leben Sie zentral, aber ruhig – mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben leichter macht. Die perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und urbanem Komfort macht diese Lage besonders attraktiv!