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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohung mit großem Balkon & schöner Ausicht

Rilkestraße 37, 72760 Reutlingen-Betzingen (Betzingen) – Baden-Württemberg
230.000 €
2
Zimmer
61,41 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss
überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Halbhöhenlage in
Betzingen. Mit großzügigem Balkon, guter Raumaufteilung und
solidem Substanzpotenzial bietet sie sowohl für Eigennutzer als
auch für Investoren hervorragende Möglichkeiten.
Profitieren Sie von einer etablierten, grünen Wohngegend mit
netter Nachbarschaft und gleichzeitig guter Anbindung an alle
wichtigen Einrichtungen. Hier können Sie sofort einziehen
oder durch gezielte Modernisierungen deutliche Wertsteigerung
realisieren

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-470236
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.106 €
Gesamtkosten
ca. 245.105 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
378 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 230.000 €
Grunderwerbsteuer 11.500 € (5,00%)
Notarkosten 2.395 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.211 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ideal für Eigennutzer oder Investoren
(hohes Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung)

Lage

Zentrale und dennoch ruhige Halbhöhenlage in einem der
beliebtesten Wohngebiete von Betzingen – mit schöner Aussicht
und netter Nachbarschaft. Attraktive Infrastruktur: Busverbindungen,
Einkaufsmögl­ichkeiten, Schulen und Kindergärten in
unmittelbarer Nähe

Lage-Check

Natur
800m
Kinderfreundlich
250m
Sport
650m
Einkaufen
200m
Gesundheit
250m
Gastronomie
550m
Kultur
1.0km
Nachtleben
550m
ÖPNV
250m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
129,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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