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Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche in Nürnberg – provisionsfrei
Steinbühler Str. 4-6, 90443 Nürnberg (Gostenhof) – BayernDiese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines erst kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses.
Einzug ab sofort möglich.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-470199
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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799 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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94 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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60 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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154 €
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Mietsicherheit
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2.535 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Hochwertiger Bodenbelag
- modernes Badezimmer
- Aufzüge
- Kellerabteil
- Wohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage vorhanden (Stellplatz kann optional für 150 Euro erworben werden)
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, klare Ausstattung und ist ideal für komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Kaltmiete 799 Euro + Küche 46 Euro + Nebenkosten 154 Euro = Gesamtmiete 999 Euro
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Steinbühler Straße 4–6 in 90443 Nürnberg.
Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Durch die zentrale Lage sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ideal, wodurch eine schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet ist.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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51,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet.
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Angebot von: Andreas Breiteneicher
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