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Courtagefrei!Büro-Lager-Freifläche in Essen-Bredeney/Gewerbegebiet-Langenbrahm

Heinrich-Held- Str. 34, 45131 Essen (Rüttenscheid) – Nordrhein-Westfalen
7.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
827 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Halle

Hier bieten wir Ihnen ein 1991 massiv errichtetes Gewerbegrundstück mit einem aufgestockten Bürovorbau (Baujahr 2003). Das Gebäude ist nicht unterkellert, die Hallendecke ist für Staplerbetrieb ausgelegt.
Die Büros lassen sich flexibel und nach den Wünschen der Mieter zu Einzel-, Gruppen oder Großraumlösungen aufteilen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-470179
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Halle
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
7.900 € (zzgl. NK)
Mietsicherheit
23.700 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Gesamtfläche
827 m²
Lager-/Produktionsfläche
496 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1991

Angaben zur Ausstattung

Hallenzufahrt über ein 3 m hohes Rolltor – geeignet für den mittelschweren LKW-Verkehr.
Neben der bestehenden Gasheizung wurden Infrarotflächenheizung in Teilbereichen (effiziente Punktwärme) und Klimagerät installiert. Eine Elektroladesäule erhöht die Attraktivität für künftige Mieter.
Einbruchmeldeanlage, elektrische Aussenlamellen vorhanden.
Ausreichend Stellplätze auf dem befestigten Grundstück.

Lage

Das hier angebotene Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet „Langenbrahm“ es befindet sich in einem gehobenen Gewerbegebiet in Essen Bredeney,“ ansprechendes Umfeld mit idealer Infrastruktur“! Die Autobahn A 52 ist in unmittelbarer Nähe. Das Objekt zeichnet sich durch vielseitige Kombinationsmöglichkeiten aus.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
100m
Gesundheit
300m
Kultur
500m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
300m
Natur
100m
Nachtleben
500m
ÖPNV
550m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Mwst. und Nebenkosten.
Gas, Wasser und Strom werden direkt mit den jeweiliger Lieferanten abgerechnet.
Courtage und Provision FREI, die Vermietung erfolgt direkt über die Eigentümerin.
Für eine ausführliche Beratung, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.
Dr.Elisa Nimptschke
0172-5378783

!!­ACHTUNG!! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass Unbefugter Gebrauch, Kopieren, Reproduktion, Abänderung, Veröffentlichung, Übertragung, Verbreitung, Vervielfachung des Materials streng verboten ist und durch Urheberrecht geschützt sind.

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