6-Familienhaus | 360 m² | 1.223 m² Grundstück | 3 Garagen + 4 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in attraktiver Wohnlage von Velbert. Die im Jahr 1927 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.223 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 360 m².
Das Objekt ist vermietet und stellt damit eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Neben den laufenden Erträgen überzeugt die Immobilie durch ihr vorhandenes Mietsteigerungspotenzial sowie das großzügige Grundstück, das – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung und behördlichen Genehmigung – Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Stellplätze oder Garagen bieten kann.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Kombination aus einer soliden Gebäudesubstanz, einer nachhaltigen Vermietbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger.
Weitere Informationen, Mietunterlagen sowie das vollständige Exposé stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gefragten Wohnlage von Velbert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Velberts sowie in die umliegenden Städte.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und einer guten Infrastruktur macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv.