ohne-makler
2,5
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese reizende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten 1984 in massiver Bauweise errichteten, schönen Wohnanlage welche über 15 Wohneinheiten verfügt.
Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

In der 2022 renovierten Wohnung erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, schöner Wohn- & Essbereich mit angrenzender Einbauküche und Abstellraum. Über den Flur geht es ins Schlafzimmer und Bad, ausgestattet mit Waschbecken, WC & begehbarer Dusche. Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, wobei sich die eigene Gastherme in der Wohnung befindet. Somin die Heizkosten auch direkt mit dem Gasanbieter abgerechnet werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen aber feinen Balkon.

Die Lage der Wohnung lässt nichts zu wünschen übrig: Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet der Stadt Biberach erreichen Sie dennoch entweder über einen ausgiebigen Spaziergang oder mit dem PKW innerhalb von 5 min die schöne Innenstadt.

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Objekt-Nr
OM-469688
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.352 €
Gesamtkosten
ca. 234.352 €
Hausgeld mtl.
145 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 220.000 €
Grunderwerbsteuer 11.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,92%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Natur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Benni