Provisionsfrei: Bezugsfertige 4,5-Zimmer-DHH mit Garten für kleine Familien und Paare

Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte bietet auf einem 372 m² großen Grundstück den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Durch eine großzügige Aufstockung und Sanierung ab 2003 sowie kontinuierliche, hochwertige Instandhaltungen präsentiert sich die Immobilie in einem substanziell hervorragenden Zustand.
Dank des umfassenden Vollwärmeschutzes an Außenwänden und Dach sowie moderner Heiztechnik bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Nebenkosten (Energieklasse D). Während die technischen Gewerke, das helle Dachstudio und die Raumaufteilung modernen Standards entsprechen, spiegeln Details wie das Gäste-WC, das kompakte Badezimmer sowie der Keller den soliden, voll funktionalen Charme des Ursprungsbaujahrs wider.
Die Immobilie ist vollständig bezugsfertig und kann nach Absprache kurzfristig und ohne vorherige Maßnahmen übernommen werden.

Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse im sonnigen Süden Aalens, unmittelbar unterhalb des Pelzwasen. Die Wohnlage verbindet hohe Lebensqualität im Grünen mit guter Anbindung an die lokale und regionale Infrastruktur.
Infrastruktur:­ Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Discounter, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Milchtankstelle) sowie eine Bushaltestelle und ein Kinderspielplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit & Natur: Nur 100 Meter hinter dem Haus beginnt die unberührte Natur des Pflaumbachtals. Ein Rad- und Wanderweg führt direkt hinter dem Grundstück vorbei.
Wirtschaft & Pendeln: Die Hochschule Aalen sowie Carl Zeiss SMT in Oberkochen erreichen Sie in nur ca. 10 Autominuten. Die Aalener Innenstadt sowie der neue Hensoldt-Standort im Triumph-Areal liegen nur 5 Minuten Fahrzeit entfernt und sind auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar.