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Modernisierte 2-Zimmer-ETW in Neu-Ulm Stadtmitte inkl. Stellplatz
89233 Neu Ulm (Steinheim) – BayernVollständig modernisierte
2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentralster Lage von Neu-Ulm –
ca. 300 m vom Bahnhof und der Glacis-Galerie entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines soliden Mehrfamilienhauses
aus dem Baujahr 1971 mit 14 Wohneinheiten und wurde vollständig
renoviert und neu gestaltet.
Objektdetails:
• 2 Zimmer, Küche, modernes Bad, separates WC
• ca. 60 m² Wohnfläche
• Komplett neu gestaltetes Badezimmer
• Neue Böden und frisch gestrichene Wände durchgehend
• PKW-Stellplatz im Hofraum inklusive
• Kellerraum vorhanden
• Doppelt verglaste Kunststofffenster
• Gas-Brennwert-Therme erneuert 2020
• Sofort bezugsfertig
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-469587
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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228.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 11.332 €
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Gesamtkosten
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ca. 239.332 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung präsentiert sich nach vollständiger Renovierung in einem
modernen und gepflegten Zustand – bezugsfertig und ohne weiteren
Investitionsbedarf.
Badezimmer & Sanitär:
• Komplett neu gestaltetes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen
• Moderne Dusche mit zeitgemäßer Armatur
• Separates Gäste-WC
Böden & Wände:
• Hochwertiger Vinylboden durchgehend in allen Wohnräumen
• Geflieste Bereiche in Bad, WC und Küche
• Frisch gestrichene Wände und Decken in neutralen Farbtönen
Heizung & Technik:
• Moderne Gas-Brennwert-Therme (Baujahr 2020) –
wartungsarm und energieeffizient
• Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
Extras:
• PKW-Stellplatz im Hofraum inklusive
• Abgeschlossener Kellerraum
• Fahrradraum im Untergeschoss
• Hausgeld ca. 300 €/Monat inkl. Rücklagen
Lage
Neu-Ulm Stadtmitte – zentrale Wohnlage.
• Bahnhof Neu-Ulm: ca. 300 m (fußläufig)
• Bushaltestelle: ca. 100 m
• Straßenbahn: wenige Gehminuten
• Einkauf: REWE, PENNY, Glacis-Galerie – alle fußläufig
• Drogerie: dm und Müller in unmittelbarer Nähe
• Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten im direkten Umfeld
• Naherholung: Glacispark, Donauufer – in wenigen Minuten erreichbar
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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142,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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