Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/469326/
Modernes Wohnglück in Köln-Nippes – Ruhig, zentral & nah am Grünen!
50733 Köln (Nippes) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des lebendigen und beliebten Stadtteils Köln-Nippes! Diese wunderschöne Nichtraucher-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten 11-Parteienhauses. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier herrlich ruhig, da das Gebäude in einer charmanten Sackgasse liegt. Ein Aufzug bringt Sie barrierefrei und komfortabel direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-469326
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.995 € (zzgl. NK)
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
220 €
|
|
Mietsicherheit
|
5.985 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
135 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2024
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
Wohnkomfort:
Zwei gemütliche Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Modernes Design:
Der großzügige Wohnbereich sowie das stilvolle Badezimmer bestechen durch großformatige, moderne Fliesen.
Außenbereich:
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem privaten Balkon oder nutzen Sie den gepflegten Gemeinschaftsgarten des Hauses.
Stauraum & Parken:
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz.
Nachhaltigkeit:
Das Gebäude wird zeitgemäß und energieeffizient beheizt, was für niedrige Nebenkosten und ein gutes Gefühl sorgt.
Lage
Die Lage sucht ihresgleichen: Sie wohnen mitten im Herzen von Nippes, müssen aber nicht auf Ruhe verzichten. Ein absolutes Highlight ist die Nähe zur Natur – die beliebte Parkanlage "Nippeser Tälchen" liegt nur ca. 150 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder zum Entspannen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
36,60 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Keine Haustiere
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/469326/