🏡Modernisierter Winkel-Bungalow auf 788 m² Grundstück – provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Winkel-Bungalow auf 788 m² Grundstück – ruhige Sackgassenlage – provisionsfrei

Kaufpreis: 539.000 €

Wohnen auf einer Ebene, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige Lage: Dieser gepflegte Winkel-Bungalow in Schwarzenbruck-Gsteinach bietet ca. 136 m² Wohnfläche, vier Zimmer und ein ca. 788 m² großes Grundstück.

Das 1973 errichtete Fertighaus wurde laufend gepflegt und in zahlreichen Bereichen modernisiert. Dacheindeckung, Fenster, Bad und WC, Haustür, Küche und Terrasse wurden bereits erneuert. Gleichzeitig bietet das Haus Raum für weitere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen.

Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision.

Highlights­

- 539.000 € Kaufpreis
- ca. 788 m² Grundstück
- ca. 136 m² Wohnfläche
- ca. 186 m² Wohn-/Nutzfläche
- 4 Zimmer
- Wohnen auf einer Ebene
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Terrasse und Garten
- Vollkeller mit ca. 30 m² Hobbyraum
- Carport + 2 Stellplätze
- Ruhige Sackgassenlage

Raumaufteilu­ng

Erdgeschoss:
Wohnbereic­h ca. 35,2 m², Essbereich ca. 8,7 m², Küche ca. 12,7 m², Schlafzimmer ca. 17,7 m², Kinderzimmer ca. 10,2 m², Arbeitszimmer ca. 11,6 m², modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie separates WC.

Kellergeschoss:
Hobbyr­aum ca. 30 m², Waschküche, zwei großzügige Kellerräume und Heizungsraum.

Modernisierun­gen

- Ölzentralheizung mit Solarthermie (2005)
- Carport, Gartenhaus und Umzäunung (2012)
- Dacheindeckung (2015)
- Einbauküche (2016)
- Alarmanlage und Klimaanlage (2018)
- Fenster (2019)
- Tageslichtbad und WC (2019)
- Haustür und Oberlichter (2019)
- Fassadenanstrich (2019)
- Terrasse erweitert und neuer Belag (2020)

Ausstattung

Fußbo­denheizung im Wohn-/Essbereich und Bad, Isolierglasfenster mit Rollläden, Klimaanlage mit Heizfunktion, Alarmanlage, Einbauküche, Terrasse, Garten, Vollkeller, Carport und zwei Stellplätze.

Lage

Ruhige­ Wohnlage im Ortsteil Gsteinach der Gemeinde Schwarzenbruck. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Wälder und Schwarzachtal bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nürnberg sowie die Autobahnen A3, A6 und A9 sind gut erreichbar.

Ein gepflegter Bungalow mit großem Grundstück, viel Platz und zahlreichen bereits erfolgten Modernisierungen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung.