ohne-makler

Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Lage von Oldenburg

26131 Oldenburg (Oldenburg) (Oldenburg (Oldb)) – Niedersachsen
598.000 €
3
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Obergeschosswohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage in der Scharnhorststrasse im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde / Eversten. Die moderne Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, Barrierefreiheit, gehobene Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl.
Auf ca. 124 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum großen Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen PKW-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten KfW-55-EE Neubau mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Solaranlage und überzeugt durch niedrige Energiekosten sowie zeitgemäße Bauweise.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-469176
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
598.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.499 €
Gesamtkosten
ca. 635.499 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 598.000 €
Grunderwerbsteuer 29.900 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.177€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,46%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Bodenbeläge
Parkett

Angaben zur Ausstattung

großzügiger Balkon
offene neuwertige Küche
Fußbodenheizung
Hochwe­rtiger Parkettboden
modernes Bad + Gäste-WC mit Dusche
Hauswirtschaftsraum
P­ersonenaufzug
Barrierefrei
P­KW-Stellplatz
KfW-55-EE
bege­hrte Lage in Oldenburg-Bloherfelde

Lage

Eversten, 26131 Oldenburg (Oldenburg)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bloherfelde / Eversten in Oldenburg.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereine und die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Oldenburger Innenstadt ist schnell erreichbar.

Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien 310 und 330.

In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche Grünflächen und Spielplätze.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich

Sonstiges

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Roland Hoff