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Gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung, 56 qm, Eggenstein-Leopoldshafen
Moltkestr. 9, 76344 Eggenstein-Leopoldshafen (Eggenstein) – Baden-WürttembergDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Wohngebäudes in Eggenstein-Leopoldshafen.
Die zum Wohnungsangebot gehörende Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer wurde vor etwa zwei Jahren renoviert und ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Die Wände sind mit Vinylplatten verkleidet; darunter befinden sich noch die ursprünglichen Fliesen.
Das Wohngebäude umfasst insgesamt drei Etagen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine elektrische Nachtspeicherheizung.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet (600 € Kaltmiete/Monat) und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage.
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Objekt-Nr
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OM-469017
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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190.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.481 €
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Gesamtkosten
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ca. 202.480 €
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Hausgeld mtl.
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197 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
Diese Wohnung kann optional zusammen mit einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss auf derselben Hausseite erworben werden. Die entsprechende Anzeige für die Erdgeschosswohnung ist ebenfalls veröffentlicht.
Miteigentumsanteile für WE01 (EG) - 107 MEA, WE05 (DG) - 84 MEA, zusammen 191 MEA von 558 MEA.
Lage
Das Haus liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke, ein Supermarkt, ein Kindergarten und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im öffentlichen Straßenraum stehen ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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238,15 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Anastasiia
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