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Gemütliche 2,5 Raum DG-Wohnung mit Traumbalkon & Blick ins Grüne in Bochum-Harpen

Midgardweg 4, 44805 Bochum (Harpen) – Nordrhein-Westfalen
580 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese gemütliche, gut geschnittene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses in beliebter Lage von Bochum-Harpen. Die Wohnung verbindet den charmanten Charakter von Dachschrägen perfekt mit ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel.

Raumaufteilung:
Mit­tiger Flur mit Raumanordnung
•Westseite: Das gemütliche Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
•Ostseite: Eine großzügige Küche mit genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, das helle Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer mit eigenem Dachflächenfenster (ideal für zusätzlichen Stauraum).

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Objekt-Nr
OM-469016
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
580 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.740 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1963
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights:
•Traumhafter West-Balkon: Genießen Sie die Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang. Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne wird im Sommer garantiert zu Ihrem erweiterten Outdoor-Wohnzimmer.
•Ausstatt­ung: Wohn- und Schlafraum sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet; Flur und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest.
•Tageslichtbad: Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Lage

Ruhige Anwohnerstraße in Grünlage von Bochum-Harpen, Nähe Bochum-Gerthe, unweit von Feldern und Wald. Ruhrpark-Einkaufszentrum fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. 5 Minuten Fahrzeit zum Bochumer Kreuz mit den Autobahnanschlüssen A 40 Richtung Dortmund und Essen, A 43 Richtung Wuppertal/Herne/Recklinghausen­ und A 42. Busanbindung in unmittelbarer Nähe an der Straße Ecksee/Ecke Midgardweg.

Lage-Check

Kinderfreundlich
350m
Sport
300m
Einkaufen
500m
Kultur
1.4km
Gesundheit
850m
Natur
300m
Gastronomie
450m
Nachtleben
450m
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
85,28 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger:­ Gas
Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer
Energieträg­er:
Strom
WDVS gedämmte Fassade, Heizungsanlage mit moderner Brennwerttechnik

Die Wohnung ist von ihrer Aufteilung und Größe her ideal für Singles oder Paare geeignet.

Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung nicht gestattet.

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