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Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Duisburg Meiderich

Von-der-Mark-Str. 37, 47137 Duisburg (Mittelmeiderich) – Nordrhein-Westfalen
585 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Wohnung

Willkommen in einer Wohnung, die von der ersten Sekunde an überzeugt: Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 83 m² genau das richtige Maß an Charakter und Komfort. Die charmanten Dachschrägen geben jedem Zimmer seine eigene Atmosphäre, während der hochwertige Vinylboden sich harmonisch durch die gesamte Wohnung zieht und für ein modernes, wohnliches Gesamtbild sorgt. Alle Zimmer sind direkt vom zentralen Flur aus zugänglich. Es gibt kein Durchgangszimmer, keine verschenkte Fläche.

Die großzügig geschnittene Küche bietet weit mehr als nur Platz zum Kochen: Hier lässt sich in Ruhe zusammensitzen, ein Kaffee trinken oder der Tag beginnen und ausklingen. Das Bad überzeugt mit seinem umfangreichen Angebot – eine großzügige Badewanne lädt zum Entspannen ein, die separate Glasdusche sorgt für Komfort im Alltag, und der praktische Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.

Diese Wohnung ist sofort einzugsbereit. Wenn Sie sich vorstellen möchten, hier zu wohnen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen gerne persönlich, was diese Wohnung besonders macht.

Bitte beachten Sie: Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung leider nicht möglich. Voraussetzung für eine Bewerbung ist zudem eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein Einkommensnachweis.

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Objekt-Nr
OM-468810
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
585 € (zzgl. NK)
Heizkosten
135 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
135 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
1.755 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Baujahr
1945
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Hochwertiger Designvinylboden - durchgehend in allen Räumen verlegt
•Charaktervolle Dachschrägen mit großzügigen Dachfenstern - lichtdurchflutet
•Großzügiges­ Bad mit Badewanne und separater Dusche hinter Glaswand
•Waschmaschinenansch­luss im Bad vorhanden
•Alle Zimmer direkt vom Flur erschlossen - kein Durchgangszimmer
•Gas-Zentral­heizung mit Einzelraumregelung
• Kellerraum
•Mehrere Steckdosen in allen Räumen, Küchenanschlüsse vorhanden
•Rauchwarnmelder vorhanden

Lage

Die Lage rundet das Gesamtpaket ab: Mitten im Herzen von Duisburg-Meiderich, direkt an der Einkaufsstraße gelegen, sind Bäcker, Supermarkt, Café und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Schritten erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Verbindung ins gesamte Stadtgebiet sowie direkt nach Düsseldorf ein Ort, der Ruhe und Urbanität perfekt verbindet.

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Gesundheit
100m
Sport
150m
Kinderfreundlich
250m
Gastronomie
50m
Kultur
350m
Nachtleben
50m
Natur
300m

Energie

Endenergieverbrauch
137,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

PDF

Sonstiges

Immobilienverwaltung Winterfeldt
Bahnhofstr. 101a
47137 Duisburg
I­n­h­a­b­e­rin: Daniela Winterfeldt
Gewerbeanmeldun­­­­­­g gemäß § 14 GewO bei der Stadt Duisburg
Berufsaufsichtsbehör­­­­­­­de: (§ 34 c Gewerbeordnung): Stadt Duisburg
Berufshaftpflichtv­­­­­­­ersicherung:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 Düsseldorf
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Angebot von: Daniela Winterfeldt