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Hildesheim!! 3-Zimmer-EG Wohnung mit 2 Balkonen + Tiefgarage

Stresemannstr., 31135 Hildesheim – Niedersachsen
180.000 €
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Stresemannstraße! 3-Zimmer-EG Wohnung mit 2 Balkonen + Tiefgarage - Provisionsfrei
3 Zimmer, Bad mit Wanne
2 Große Balkonen
Gäste WC
EBK, Teilmöbliert
Erdgeschoss
Tie­fgaragen Stellplatz kann optional für 10000 Euro erworben werden.
Wohnfläche: ca. 83 m²
Baujahr: 1979 (umfassend modernisiert/aufgeteilt ca. 2013)
Zustand: Gepflegt, Bad Sanierungsbedürftig
Professio­nelle Hausverwaltung.

Kaufpreis Wohnung: 185.000 € , Kaufpreis Tiefgarage: 10.000 €
Sehr gute Potential zum Vermieten, daher sehr gute Investitionsmöglichkeit!

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Objekt-Nr
OM-468807
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 11.844 €
Gesamtkosten
ca. 191.843 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
450 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 180.000 €
Grunderwerbsteuer 9.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.878 € (1,04%)
Grundbucheintrag 966 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 716€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,97%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

mit Gäste-WC
Großer Balkon hinten, kleiner Balkon vorne.
Hauptbadezimmer Sanierungsbedürftig
EBK Vorhanden
Auf Wunsch mit Möbeln die da noch drin sind.
Die monatliche Nebenkostenpauschale von 450 € basiert auf dem Verbrauch des Vormieters; die Heizung war durchgehend eingeschaltet.

Lage

Fußläufig zum Zentrum des Hildesheimer Staats, im Städtedreieck Hannover-Braunschweig-Göttinge­n.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar.
Perfekt für Pendler. Hauptbahnhof, Autobahn A7 und die Bundesstraßen B1/B6 sind schnell erreicht (schnelle Wege nach Hannover).

Lage-Check

Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Sport
300m
Gesundheit
600m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
100m
Kultur
350m
Nachtleben
350m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
100,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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