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Exklusives Business Apartment - modern möbliert

Grabenstr. 6, 71672 Marbach am Neckar – Baden-Württemberg
1.235 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1,5
Zimmer
72,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Modern möbliertes 1,5-Zimmer-Apartment, hochwertig komplett saniert und sofort bezugsfertig — im historischen Altstadtensemble.

Wohnen mit Charakter. Arbeiten mit Stil.

Mitten im Herzen der historischen Schillerstadt Marbach am Neckar erwartet Sie eine außergewöhnliche 72,5 qm Wohnung, die
historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Hochwertiger Designboden, klare LED-Beleuchtung und eine durchdachte, neuwertige Möblierung: einziehen mit dem Koffer genügt.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und hochwertig eingerichtet. Sämtliche Möbel und die
komplette Ausstattung sind neu und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Wer Wert auf Stil, Qualität und ein repräsentatives Wohnumfeld legt, findet hier ein außergewöhnliches Zuhause in einer der schönsten Lagen Marbachs.

Highlight:

- Komplett saniert & möbliert — sofort bezugsfertig
- Offener Wohn- & Schlafbereich, rund 40 m² - Loftfeeling
- Moderne Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld & Kühl-/Gefrierkombi und Spülmachine, inkl. Geschirr, Gläser etc.
- Neues Bad mit großzügiger Dusche, separates Gäste-WC
- Höhenverstellbarer Schreibtisch fürs Homeoffice
- Großes Boxspringbett, Smart-TV, eigene Waschmaschine/-trockner
- Schwebetürenschrank mit viel Stauraum
- Highspeed-Internet optional
- Durchdachtes Designkonzept
- Begrünter und ruhiger Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
- Ruhige Altstadtlage im Denkmalensemble
- kostenlose Parkplätze stehen zur Verfügung

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-468764
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.235 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wohnen & Schlafen:
- Boxspringbett mit Nachttischen
- Sofa, Couchtisch & Smart-TV mit Lowboard
- Esstisch mit Stühlen
- Höhenverstellbarer Schreibtisch & Stuhl
- Kleiderschrank, Garderobe mit Spiegel
- Mehrere LED-Leuchten

Bad & Sanitär:
- großzügige Dusche, Regen- & Handbrause
- Waschtisch & Spiegelschrank
- Separates Gäste-WC
- Eigene Waschmaschine/Trockner

Küch­e:
- Einbauküche über Eck
- Backofen & Ceran-Kochfeld
- Kühl-/Gefrierkombi,
- Mikrowelle, Wasserkocher etc.
- Geschirr, Gläser, Töpfe und Pfannen
- Spülmaschine

Technik & Gebäude:
- Designboden in Holzoptik, LED-Licht
- Gas-Zentralheizung, zentrale WW
- Gegensprechanlage, Kabel/Internet
- Begrünter Innenhof, gepflegtes Treppenhaus
- Sehr gute Parkplatzsituation

Lage

Marbach am Neckar — Geburtsstadt Friedrich Schillers — verbindet eine lange Kulturgeschichte mit hoher Lebensqualität in der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart.

Zentrale und doch ruhige Lage, wenige Gehminuten von der historischen Altstadt. Einkaufen, Ärzte, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar. Hervorragende Anbindung über Bus, S-Bahn (S4) und A81 für schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg und Stuttgart; Flughafen Stuttgart in rund 40 Minuten. Kultur-Highlights wie Schiller-Nationalmuseum und Deutsches Literaturarchiv in direkter Umgebung.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
100m
ÖPNV
100m
Natur
400m
Nachtleben
50m

Energie

Endenergieverbrauch
120,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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