ohne-makler
Garten Garten Garten Garten-Seitansicht Terasse Dach+PV
Exposé drucken

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit PV-Anlage

90766 Fürth (Unterfarrnbach) – Bayern
750.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in attraktiver Lage
Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus, das durch moderne Technik, gehobene Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld überzeugt.
Highlights der Immobilie:

☀️ Photovoltaikanlage (PV-Anlage) installiert
🔥 Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Keller
🌳 Terrassenüberdachung aus Glas
🚗 Carport vorhanden + 2 zusätzliche KFZ-Stellplätze

Innenaussta­ttung:

Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer
Helle und großzügige Raumaufteilung
Moderne Bauweise und durchdachte Technik

Außenbereich:

Ge­pflegter Außenbereich
Überdachte Terrasse ideal für ganzjährige Nutzung

Sonstiges:
Diese Immobilie bietet viele weitere Ausstattungsmerkmale und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Energieeffizienz.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-468662
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.997 €
Gesamtkosten
ca. 785.997 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 750.000 €
Grunderwerbsteuer 26.250 € (3,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,86%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.760€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2014
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Einbauküche kann bei Interesse separat übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Fürth-Unterfarrnbach und überzeugt durch seine familienfreundliche Lage sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Lage-Check

Gesundheit
Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Eugen Rotter

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen