Hochwertiges und exklusiv voll möbliertes City-Apartment in Rhein- und Hauptbahnhofnähe

In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns, dem beliebten Kunibertsviertel, erwartet Sie dieses hochwertig kernsanierte und vollständig möblierte Apartment mit einer Wohnfläche von rund 40 m². Nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und dem Kölner Hauptbahnhof entfernt, verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit exklusivem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Berufspendler, Expats oder alle, die das Leben im Herzen der Domstadt genießen möchten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus mit hohen Decken und verbindet den besonderen Charakter klassischer Architektur mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Gebäude energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine neue Fassade, neue Fenster, ein erneuertes Dach sowie eine moderne Wärmepumpe sorgen gemeinsam mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima und niedrigen Energieverbrauch.

Das Apartment wird vollständig möbliert und löffelfertig vermietet. Sämtliches Mobiliar, die komplette Küchenausstattung sowie alle Einrichtungsgegenstände sind bereits vorhanden – Sie müssen lediglich Ihren Koffer mitbringen und können direkt einziehen.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Ein kleiner französischer Balkon sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumgefühl und lässt viel Tageslicht in die Wohnung.

Das kompakte Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und bietet trotz seiner Größe eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung sowie eine großzügige Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank, der viel Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet.

Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Treppenhaus. Hier befindet sich bereits eine Waschmaschine, die ebenfalls zur Ausstattung gehört.

Besonders komfortabel gestaltet sich auch die Mietstruktur: Die monatliche Gesamtmiete beträgt **1.490 €** und versteht sich als **All-inclusive-Miete**. Bereits enthalten sind sämtliche Betriebskosten einschließlich Heizkosten, Strom, Internet sowie die komplette Möblierung. Zusätzliche Nebenkosten oder weitere Verträge sind nicht erforderlich – maximale Transparenz und Planungssicherheit sind garantiert.

Die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate. Das Apartment ist **ab sofort bezugsfrei**.

Die Lage zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Kölner Innenstadt. Das Rheinufer, der Kölner Hauptbahnhof sowie der Dom befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bietet das Kunibertsviertel mit seinen charmanten Straßenzügen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen und ruhigen Umfeld.

Ein hochwertiges, vollständig ausgestattetes City-Apartment für alle, die exklusives und unkompliziertes Wohnen in bester Kölner Innenstadtlage suchen.

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage im beliebten Kölner Kunibertsviertel, einem der gefragtesten und zugleich charmantesten Wohnstandorte in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zum Rhein. Das Viertel zeichnet sich durch seine besondere Mischung aus historischer Bausubstanz, gepflegten Altbauten und einer gewachsenen, urbanen Struktur aus. Im Vergleich zu anderen innerstädtischen Lagen wirkt das Kunibertsviertel ruhiger und deutlich angenehmer, ohne dabei auf die Vorteile der Innenstadt verzichten zu müssen.

Gerade diese Kombination macht den besonderen Reiz aus: kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und gleichzeitig eine entspannte Wohnatmosphäre. Der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich praktisch vor der Haustür und sorgt für ein hohes Maß an Flexibilität im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Rhein. Das Rheinufer ist fußläufig schnell erreichbar und bietet einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben – sei es für einen kurzen Spaziergang, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden am Wasser.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Umgebung: Ein Bäcker sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere entlang des Eigelsteins, sind ebenfalls fußläufig schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung.

Das Kunibertsviertel gilt nicht ohne Grund als eine der besten Wohnlagen Kölns. Die Kombination aus zentraler Lage, architektonischem Charme, gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Mieter besonders attraktiv.

Lage im Überblick:

• Kölner Hauptbahnhof: ca. 3 Gehminuten
• Kölner Dom: ca. 5 Gehminuten
• Rheinufer: ca. 3 Gehminuten
• Supermärkte entlang des Eigelsteins: ca. 3–6 Gehminuten
• Bäcker und Restaurants: direkt vor der Haustür
• Kölner Innenstadt / Fußgängerzone: ca. 5–7 Gehminuten