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Altbau Charme mit moderner Technik
51065 Köln (Mülheim) – Nordrhein-WestfalenLeerstehendes 2 Zimmer Unikat mit schöner Wohnküche und schönem Balkon in Köln Mülheim.
2.OG, kein Aufzug.
Baujahr ca 1905, ca 1954 wieder aufgebaut, ca 2011 umfassend saniert, auch energetisch.
Betondecken, tolle Atmosphäre durch 3,20 m Deckenhöhe und Stuckleisten. Ein original alter Innenkamin ist ein schönes Designelement, er ist nicht mehr in Betrieb, sieht aber toll aus !
Ideal für Singels, Paare und WG.
Erstbezug nach Renovierung: neue Elektrik (inkl. Sicherungskasten, FI, Schalter und Dosen), Böden, Fußleisten, Wände, Decken, Türen, Heizkörper. Keinerlei Investitionsbedarf.
Gut gepflegtes und verwaltetes Haus, bewohnt von Eigentümern und Mietern.
Nur ca 240 € monatlich. Nebenkosten, davon ca 160 € umlagefähig bei Vermietung.
Super gut zu vermieten und wunderbar zu bewohnen !
Das ist nicht die billigste Wohnung in Mülheim, aber auch nicht die teuerste und eine der schönsten.
Bitte keine Makler Anfragen !
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-468628
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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266.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 21.318 €
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Gesamtkosten
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ca. 287.318 €
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Hausgeld mtl.
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240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 1.021€
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1905
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine wirklich tolle, einzigartige Wohnung mit viel Charme und in sehr gutem Zustand.
Lage
Sehr gute Lage im schönen grünen Teil von Mülheim. Nur 2-3 Gehminuten zur S11, von dort 1 Station nach Deutz und 2 Stationen zum HBF. Wenige Gehminuten zur S4 und in den Stadtgarten. Bushaltestelle 40 m entfernt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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96,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Axel Wilke
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