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Exklusive Traumwohnung in 1A Lage

Virchowstrasse, 9, 90409 Nürnberg (Maxfeld) – Bayern
2.590 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Besichtigungstermine sind nur zu folgenden Terminen möglich, da die Wohnung derzeit noch an ein sehr nettes Paar vermietet ist, welches häufig unterwegs ist und in September Nürnberg verlassen wird.

z.B. 1. Juli 19.00 Uhr
z.B. 1. August 18.30
und zwischen 11.-16.Juli nach Vereinbarung

Highlights:
-­ direkt am Stadtpark umgeben von Bäumen
- Urlaubsgefühl von der uneinsichtigen riesigen Südwest Terrasse im obersten Stock des Hauses
- ruhig und sehr hell mitten in der Nordstadt... durch Randlage am Park
- wir suchen langfristige nette Mieter (1-3 Personen), da wir diese Traumwohnung nicht mehr zum Eigennutz brauchen werden.
_ Ich habe die Dachterrassenwohnung selbst lange bewohnt und bin nur ausgezogen, weil uns 2 weitere Räume gefehlt haben.
Deshalb weiß ich wie besonders es ist dort zu leben. Bei Fragen können Sie mich gerne anrufen oder eine Email schreiben.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-468627
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
1. September 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.590 € (zzgl. NK)
Heizkosten
400 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
7.770 €
Miete Garage/Stellplatz
80 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Echtholzparkett Eiche sowie hochwertige Einbauküche und Natursteinbäder

Lage

1 A Lage mit traumhaft schönen Blick

Lage-Check

Einkaufen
300m
Gastronomie
100m
ÖPNV
150m
Kultur
550m
Gesundheit
400m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
150m
Sport
200m
Natur
50m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Petra Trauschke

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