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Charmante Altbauwohnung in Köln Neubau TOP!!!

Arnoldsstraße 11, 50679 Köln (Deutz) – Nordrhein-Westfalen
840 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
53 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die gemütliche und geräumige Altbauwohnung besteht aus einer großen Diele (rund 14 qm2), einem Badezimmer mit großem Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einer hellen Küche mit morgendlicher Ost-Sonne. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer sind sehr sonnig (Richtung Westen; ab mittags bis abends Sonne), mit Blick auf die St. Heribert-Kirche und für Nachbarn daher nicht einsehbar.

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Objekt-Nr
OM-468596
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
840 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
127 €
Mietsicherheit
1.700 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1988
Ausstattung
Keller, Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen wunderschönen Holzdielenboden und hohe Decken (über 2,9-3m).

Lage

Die wunderschöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung (53 qm2) liegt im 2. OG .Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur Deutzer Freiheit, in der sich alle Geschäfte des täglichen Lebens (Bäcker, REWE, Lidl und ein Biosupermarkt, DM, Friseure, Apotheken, eine Sparkasse und eine Postfiliale) sowie einige schöne Cafés befinden. Die Wohnung ist nur 2 min Fußweg zur Bahnhaltestelle Deutzer Freiheit (Linien 1,7 und 9) entfernt und liegt in der ersten Parallelstraße zum Rhein (die neuen Rheintreppen und die Rheinterassen sind fußläufig zu erreichen). In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß ebenfalls den Deutzer Bahnhof, an dem neben S- Bahnen und Regionalzügen auch der ICE hält. Ebenso nah ist die Haltestelle an der Lanxess Arena, an der auch die Linien 3 und 4 fahren. Über die Deutzer Brücke ist man in ca. 10 Gehminuten oder einer Haltestelle mit der Bahn in der Altstadt am Heumarkt.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Nachtleben
100m
Kultur
300m
Sport
350m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
100m
Natur
250m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
93,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Einbauschränke in der Küche und Diele sowie der zur Wohnung gehörende eigene Kellerbereich bieten genug Stauraum. Zudem gibt es einen privaten, abschließbaren Fahrradabstellbereich im Innenhof. Die wöchentliche professionelle Reinigung der Allgemeinflächen, u.a. das Treppenhaus, sind zusammen mit Wasser- und sonstigen Betriebskosten in den Nebenkosten enthalten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Ottomar Mahlke