Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit großer Remise in Potsdam

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Remise vereint klassische Architektur mit
moderner Technik – ein Zuhause, das Wertigkeit, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau bietet.

Mit viel Liebe wurde das charmante Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten komplett von Fachhandwerkern kernsaniert und präsentiert sich heute als wahres Schmuckstück inmitten einer der beliebtesten Wohngegenden Potsdams, in Bornim.

Die Sanierungsarbeiten umfassten das komplette Haus und Grundstück: Fassade, Dach, Fenster, Türen, Innenausbau, Haustechnik sowie Remise und Hof. Auch die Heizung-, Sanitär-, Elektro-Installationen wurden im gesamten Haus neu verlegt.

Die beiden Wohneinheiten sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und bieten flexible
Nutzungsmöglichkeite­n – ideal für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder als Kapitalanlage.
Sie verfügen über separate Eingänge:
• Erdgeschoss (von vorn begehbar): ca. 83 m², perfekt als eigenständige Wohnung.
• 1. Obergeschoss & Dachgeschoss (von hinten begehbar) ca. 170 m² mit großzügigem Wohnbereich und einem stilvollen Kaminofen von Wodtke für gemütliche Abende.

Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche:
Drei modern gestaltete Bäder mit begehbarer Dusche und Badewanne, zwei neue und
großzügige Einbauküchen mit Geräten von AEG, Naturstein-Fensterbänke, Eichen-Echtholzparkett in Dielenoptik und massive Innentüren unterstreichen das edle Ambiente.
Technisch überzeugt das Haus mit einer Wärmepumpe von Buderus, einer Photovoltaikanlage (8 kWp) mit Batteriespeicher, komplett neuer Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation sowie zwei Wallboxen für Elektromobilität.
Eine Dachdämmung (30 cm) und eine Fassadendämmung (16 cm) sorgen für hervorragende Energieeffizienz.

Der Keller ist von beiden Wohneinheiten über den Flur zugänglich. Er bietet mit ca. 40 m² viel Platz für diverse Abstellmöglichkeiten.

Die Remise im hinteren Grundstücksbereich (ca. 120 m², aufgeteilt in EG und OG) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Gästehaus, Büro oder separater Wohnbereich. Die technische Infrastruktur ist bereits vorbereitet (Elektro wurde neu verlegt, Internetanbindung über das Vorderhaus ist möglich).

Ein gepflegter Innenhof mit Rasenfläche, gepflasterter Terrasse und vier PKW-Stellplätzen - davon einer überdacht in der Toreinfahrt - rundet das Ensemble harmonisch ab.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause für Generationen.
Hier treffen handwerkliche Qualität, nachhaltige Energieversorgung und klassischer Stil auf ein einzigartiges Wohnensemble.

Die Potsdamer Straße 104 liegt im begehrten Stadtteil Bornim, im nördlichen Teil von Potsdam – einer Gegend, die für ihre ruhige Wohnqualität, gewachsenen Strukturen und zugleich hervorragende Anbindung bekannt ist.

Eingebettet zwischen Bornstedt, dem Volkspark Potsdam und den Parkanlagen von Sanssouci, bietet die Lage eine harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Hier wohnt man ruhig, grün und dennoch zentral – ein idealer Rückzugsort für Familien, Berufstätige und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Kitas und Schulen. Das Bornimer Dorfzentrum und die Einrichtungen des Wissenschaftsparks Golm sind schnell erreichbar, ebenso wie die Universität Potsdam.

Die Verkehrsanbindung überzeugt durch kurze Wege in die Innenstadt:
• Die Buslinien 614, 619, 650 und 692 sind über die Haltestelle Potsdam, Kirche Bornim oder Potsdam, Lindstedter Chaussee zu Fuß erreichbar
• Die Buslinien 614 und 650 bringen Sie direkt zum Potsdamer Hauptbahnhof, wo Anschluss an den Regionalverkehr nach Berlin besteht.
• Die Autobahn A10 (Berliner Ring) sowie die B273 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spaziergänge im nahen Volkspark Potsdam,
sportliche Aktivitäten im Grünen oder kulturelle Ausflüge zu den Schlössern und Gärten von Sanssouci – all das liegt praktisch vor der Haustür.

Trotz der hervorragenden Erreichbarkeit bleibt das Umfeld angenehm ruhig und familiär geprägt. Historische Gebäude, gepflegte Gärten und charmante Straßenzüge verleihen Bornim seinen besonderen Charakter.

Fazit: Ein Wohnstandort, der das Beste aus zwei Welten vereint – Ruhe, Natur und Geschichte auf der einen Seite, Nähe zu Stadt, Kultur und Wissenschaft auf der anderen.
Ein Ort, an dem man wohnt, ankommt und bleibt.