Erstbezug nach Sanierung | 94 m² | 3 Zimmer | Balkon | TG-Stellplatz | Aufzug

Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für Paare, Berufstätige im Homeoffice oder eine junge Familie.

Der durchdachte Grundriss, helle Räume und große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Ein besonderes Plus ist die praktische Aufteilung mit separatem Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum liegt direkt neben dem Aufzug und ist dadurch besonders komfortabel erreichbar.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, durchdachtem Grundriss, modernem Wohnkomfort und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und ausreichend Platz legen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Nürnberg mit sehr guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Einkaufs­möglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen sind bequem erreichbar.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Kinderkrippen, Horteinrichtungen sowie verschiedenen Schulformen. Dadurch können viele Wege des Alltags unkompliziert und ohne lange Fahrzeiten erledigt werden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und U-Bahn-Haltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeitgebern der Region.

Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut. Die Südwesttangente sowie die Autobahnen A73, A3 und A6 sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege in alle Richtungen der Metropolregion Nürnberg.

Trotz der guten Verkehrsanbindung zeichnet sich die Wohnlage durch ihre angenehme Ruhe aus. Grünflächen und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.

Die Lage verbindet damit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds mit den Vorzügen einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und Familien.