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Exklusives 1-Zimmer-Appartement in Baiersbronn – Mit Schwimmbad, Freizeitraum & Balkon
72270 Baiersbronn – Baden-WürttembergDieses 1-Zimmer-Appartement überzeugt auf kompakten 31 Quadratmetern mit einer optimalen Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss und ist dank Aufzugs barrierefrei und stufenlos erreichbar.
Ein großer Mehrwert dieses Objekts: Das Gebäude verfügt über exklusive Gemeinschaftseinrichtungen, die Ihren Lebensstil bereichern:
Schwimmbad: Genießen Sie Wasserentspannung direkt vor Ort.
Freizeitraum: Ideal für Geselligkeit, Hobby oder Entspannung.
Waschraum: Praktische Waschküche vorhanden – kein eigenes Gerät notwendig.
Zur privaten Einheit gehört zudem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein attraktiver Balkon, der direkt am Haus liegt und zum Entspannen einlädt.
Highlights für einen einfachen Start:
Einbauküche inklusive: Die bereits installierte Küche ist Teil des Angebots – perfekt für einen unkomplizierten Einzug ohne weitere Investitionen.
Barrierefreies Wohnen: Dank Aufzug jederzeit bequem erreichbar.
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Objekt-Nr
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OM-468393
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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49.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 3.649 €
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Gesamtkosten
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ca. 53.549 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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6.500 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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7
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist möbliert.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße in der Stadt Baiersbronn (Schwarzwald). Diese angenehme Lage bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag, während Sie dennoch eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur genießen. Alle täglichen Bedürfnisse des Alltags sind zuverlässig abgedeckt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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90,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: I. Hartwig
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