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Frisch sanierte 3 Z. Woh., optional möbliert, im Herzen von Holweide – 72 m² mit großem Balkon!
Isolanistrasse 18, 51067 Köln (Holweide) – Nordrhein-WestfalenDiese moderne und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 9 Parteien Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Köln-Holweide. Der großzügige Balkon liegt nach hinten zum Garten ausgerichtet und bietet eine angenehme, private Atmosphäre.
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Objekt-Nr
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OM-468381
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. August 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.120 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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160 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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260 €
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Mietsicherheit
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3.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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82 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 vollständig saniert – inklusive neuer Einbauküche(5.300€ NP), Bodenbeläge, Elektrik sowie der kompletten Balkonsanierung. Die Küche ist ein Teil der Wohnung und wird mit vermietet ohne Aufpreis.
Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig oder teilweise möbliert angemietet werden (Preis auf Anfrage).
Das Badezimmer ist hell, modern gefliest und mit einer komfortablen Dusche ausgestattet.
Im Flur befinden sich zwei praktische Abstellräume sowie ausreichend Platz für eine Garderobe und Sideboards.
Lage
Sie wohnen hier in einer zentralen Lage von Köln-Holweide mit hervorragender Verkehrsanbindung. Verschiedene S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, darunter die S11 und U18, sind 5 Minuten entfernt.
Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – die Kölner Innenstadt ist schnell erreichbar.
Die Autobahnen A3, A4 und A1 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten optimale Anbindung in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote einer lebendigen Großstadt befinden sich in fußläufiger Nähe.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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129,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Einzug ist zum 15.08 oder 01.09.2026 möglich
Optional kann man einen PKW Aussenstellplatz für 80€ dazu mieten
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Erlich
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