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TRAUM - EG 3 Z. Woh. 5 Minuten vom Zülpicherplatz in Top Zustand
Jahnstr. 1, 50676 Köln (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenDiese schöne gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit 82 m² befindet sich in der Altstadt‑Süd, direkt neben der Mauritiuskirche in Köln und Zülpicherplatz.
Sie liegt in einem gepflegten, kleinen und hochwertigen Mehrfamilienhaus in einer sehr begehrten, ruhigen Innenstadtlage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-468381
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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15. September 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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170 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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170 €
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Mietsicherheit
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4.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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82 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde 2015 vollständig saniert.
Dabei wurden ein hochwertiger, heller Laminatboden verlegt, ein neues modernes Badezimmer eingebaut sowie neue Fenster inklusive elektrischer Rollläden installiert.
Eine Einbauküche mit Miele‑Geräten ist ebenfalls enthalten.
Die Wohnung hat eine Gas-Therme, die Monatlichen ca. Kosten liegen bei 75€, diese Kosten trägt der Mieter selber und kann sich den Energieversorger seiner Wahl, aussuchen.
Die Deckenhöhe von 285 cm verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl, und die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe (3-5 Gehminuten) vom Zülpicher Platz, Barbarossaplatz und gegenüber des Mauritius Parks/ Kirche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten(Schildergassem Ehrenstrasse sowie Gastronomiebetriebe befinden sich in der Nachbarschaft. (am Hohenzollernring). Restaurants, Kinos, Theater, Wellness, Strassenbahn. Haupbahnhof 10 Minuten, Flughafen 20 Minuten
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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128,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer vermietet.
Einzug möglich zum 15.09 oder 01.10 oder 15.10.2026 oder 01.11.2026
Bitte in der Nachricht schreiben wer genau einziehen wird + Gehalt + Beruf/Student/Ausbildung->was Sie/Ihr genau macht/lernt
Die Wohnung eignet sich für eine Zweier oder Dreier WG.
Auf Wunsch können einige Möbel übernommen werden, Preise auf Anfrage.
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Angebot von: Frau Fred
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