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***Dortmunder Süden***Maisonette***KFW40plus***Einbauküche

Overgünne 61, 44269 Dortmund (Wellinghofen) – Nordrhein-Westfalen
1.390 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Ein moderner KFW40+ Gebäudekomplex inkl. Aufzug der zum 01.01.2023 fertiggestellt wurde. Es handelt sich hier um die 3 Zimmer Wohnung Nr. 61/05 im 1.OG. Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach Verglasung, elektr. Raffstoreanlage/ Rollladen, eine Videosprechanlage sowie eine Badewanne gehören zum Standard und stellen nur einen kleinen Teil der umfangreichen Ausstattung dar. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche (ohne Mehrkosten) ausgestattet. Die Innenraumfotos können ggf. andere Wohnungen im Haus darstellen. Fliesen, Küchenfronten und Bodenbelege sind identisch.

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Objekt-Nr
OM-468240
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. August 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.390 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
3.975 €
Miete Garage/Stellplatz
95 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Allerbeste Ausstattungsdetails:
-Einbauk­üche (im Mietpreis enthalten)
-KFW Effizienzhaus 40 Plus
-Aufzug
-Photovoltaikan­lage mit Batteriespeicher
-Lüftungsanl­age
-Fußbodenheizung
-Bodent­iefe Fensterelemente mit 3-fach Verglasung
-elektr. Rollladen
-Videosprechanlage
­
-Tiefgaragenplätze mit Ladesäule

Lage

Das Gebäude im Dortmunder Süden begeistert mit der nach Süden ausgerichteten Terrassen und dem Blick in die Natur. Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Einkaufen
650m
Sport
150m
Gesundheit
700m
Gastronomie
500m
ÖPNV
50m
Kultur
800m
Natur
50m
Nachtleben
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
14,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Energieausweis Energieausweis WE 61/05 1.OG WE 61/05 1.OG WE 61/05 DG WE 61/05 DG

Sonstiges

-Für die Raumaufteilung bitte die pdf-Datei öffnen
-Die Innenfotos können andere Wohnungen im Haus darstellen. Die Fronten der Küchen sowie Fliesen in den Bädern sind identisch.
-Provisionsfrei!
­-Kein Index-, Staffel- oder Zeitmietvertrag!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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