Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/468151/
Neubau 2024: Oase der Ruhe im Schwarzwald mit PV, Speicher & Wärmepumpe
72221 Haiterbach – Baden-WürttembergIhre Oase der Ruhe im Schwarzwald - Mit PV-Anlage + Batteriespeicher
→ deutlich reduzierte Stromkosten und hohe Unabhängigkeit.
Träumen Sie von einem ruhigen Zuhause, in dem Sie abschalten können?
Dieses wunderschöne, junge Haus aus 2024 in ruhiger Lage bei Haiterbach wartet auf Sie.
Das macht dieses Haus besonders:
Extrem niedrige Nebenkosten: Durch Photovoltaik mit großem Speicher und moderne Lüftung mit Wärmepumpe liegen die Nebenkosten bei deutlich unter 1200 Euro pro Jahr. Im Vergleich zu Altbauten sparen Sie hier mehrere tausend Euro jährlich.
Ruhe und Natur: Freistehend am Ortsrand, umgeben von Grün. Perfekt zum Entspannen und Durchatmen.
Das Objekt befindet sich in 72221 Haiterbach. Die Lage besticht durch extreme Ruhe am Ortsrand.
Gleichzeitig ist alles Wichtige schnell erreichbar:
Das Rathaus, Bäcker und Arzt sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Nettomarkt ist ca. 1 km entfernt.
Für größere Einkäufe ist Nagold in wenigen Autominuten erreichbar.
Smart und Neubau: Einzug und wohlfühlen. Durchdachtes Energiekonzept, Fußbodenheizung, moderne Bäder, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten.
Viel Platz: 4 Zimmer auf 2 Etagen plus Technikraum. Ideal für Paare, Singles 50+ oder kleine Familie.
Für wen ist dieses Haus perfekt?
Für Menschen, die Wert auf Ruhe, niedrige Kosten und ein modernes Zuhause legen. Für Naturliebhaber, Pendler und alle, die dem Trubel entfliehen möchten.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 112 m² | Nutzfläche: 158 m² | Zimmer: 4 | Baujahr: 2024 | Grundstück: 439 m²
Heizung: Wärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung
Energie: PV-Anlage mit Batteriespeicher
Besichtigung:
Gerne per Videoanruf als ersten Schritt. Persönliche Besichtigung nach Vereinbarung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-468151
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
512.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 32.465 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 544.465 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.997€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Nutzfläche
|
158 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2024
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Mit einer großzügigen Wohn - und Nutzfläche von ca. 158 m² bietet das Haus perfekten Platz für die ganze Familie: Erdgeschoss (EG): Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn - und Essbereich (30,62 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. Separate, moderne Küche, voll ausgestattet mit Premium-Geräten der Marke Miele. Einladender, großer Flurbereich/Diele. Gäste-Bad mit WC, Waschbecken und integrierter Dusche. Technikraum (Hausanschlussraum) für die Wärmepumpe, das E3/DC Speichersystem, die Elektroverteilung und Platz für die Waschmaschine. Obergeschoss (OG): 3 großzügige Schlafräume (Elternschlafzimmer sowie zwei separate Kinderzimmer). Modernes, großes Hauptbadezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Bidet.
Lage
Das Objekt befindet sich in 72221 Haiterbach. Die Lage besticht durch ihre extreme Ruhe und die direkte Nähe zur Natur, was einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür garantiert. Konkret: Rathaus, Bäcker und Arzt in 10 Min zu Fuß, Nettomarkt in ca. 1 km. Haiterbach bietet eine hervorragende Infrastruktur im Landkreis Calw: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Die benachbarte Stadt Nagold ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet weiterführende Schulen, ein Krankenhaus sowie umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist zudem wirtschaftlich stark und bietet eine hervorragende Anbindung an den Nordschwarzwald und den Großraum Stuttgart.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
|
Endenergiebedarf
|
35,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Zukunftssichere Energie: KfW-55 Standard mit Energieeffizienzklasse A. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dämmung & Fenster: Dreifach verglaste Hochleistungsfenster (3-Fach-Verglasung) mit exzellentem U-Wert (0,8 W/m²K). Konnektivität: Moderner Glasfaser-Anschluss (Fritz!Box bereits installer) für ultraschnelles Internet ideal für Homeoffice. Außenbereich: Eine hochwertige Außentreppe führt zum Haupteingang. Der Raum unter der Treppe wurde geschickt als praktischer Abstellraum ausgebaut. Es gibt ausreichend Platz für den Bau einer Garage, eines Carports oder für 3–4 Außenstellplätze. Hinweis zum Außenbereich: Die Außenanlagen (Garten/Zufahrt) sind noch fertigzustellen, was Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, das Grundstück nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Die hintere Terrasse ist bereits nutzbar und bietet einen traumhaften Blick in die umliegende Natur.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Gelu Dieaconu
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/468151/