PROVISIONSFREI: 1/8 KG-Anteil an Alpin-Haus mit Ferienwohnung – 44 Nächte Eigennutzung pro Jahr!

WICHTIGER HINWEIS VORAB: Rechtlich smarter KG-Anteil (Kein Grundbucheintrag erforderlich!)

Bitte lesen Sie diese Beschreibung aufmerksam durch: Sie erwerben hier kein klassisches Alleineigentum, sondern einen 1/8 Anteil an einer Kommanditgesellschaft (KG), welcher diese großzügige Immobilie gehört.

Der Kaufpreis von 310.000 € bezieht sich exakt auf diesen 1/8 KG-Anteil. Ihr großer Vorteil: Da es sich um einen Gesellschaftsanteil handelt, entfällt der bürokratische und teure Weg über das Grundamt. Die Übertragung erfolgt unkompliziert und rechtssicher über die KG. Mit diesem Anteil erwerben Sie das vertraglich garantierte Recht auf 44 Nächte Eigennutzung pro Jahr in diesem traumhaften Objekt.

Die intelligente Alternative zum teuren Alleinkauf: Warum 100 % der Anschaffungskosten, der Bürokratie und der Arbeit für ein Ferienhaus tragen, wenn Sie es ohnehin nur wenige Wochen im Jahr selbst nutzen? Mit diesem Co-Ownership-Modell teilen Sie sich das Kapital und die laufenden Kosten fair durch acht, nutzen aber ein erstklassiges, großes Haus, das Platz für bis zu 10 Personen bietet.

Das Nutzungskonzept (44 Nächte & Rundum-Sorglos):

* Garantierte Eigennutzung: Sie können Ihre 44 Nächte pro Jahr flexibel über ein faires und bewährtes System aufteilen.

* Optionale Vermietung: Sollten Sie Ihre Nächte in einem Jahr einmal nicht vollends selbst nutzen wollen, können die freien Tage flexibel vermietet werden, um attraktive Zusatzeinnahmen für Sie zu generieren.

*Keine Arbeit, kein Stress: Das Haus wird von einer professionellen Betreuung vor Ort komplett gemanagt. Buchungen, der Empfang von Gästen, Reinigung, Gartenpflege und die laufende Instandhaltung werden komplett für Sie erledigt. Sie reisen einfach an und genießen Ihren Aufenthalt.

*Faire Kostenteilung: Alle laufenden Betriebs- und Verwaltungskosten werden exakt und transparent zu 1/8 geteilt.

Objekt & Ausstattung

Das gesamte Haus inklusive der integrierten Ferienwohnung bietet ein großzügiges Platzangebot und eignet sich perfekt für Urlaube mit der großen Familie, mit Freunden oder als Rückzugsort für Gruppen (insgesamt ausgelegt für bis zu 10 Personen). Oder Sie nutzen das Haus und lassen von uns die Wohnung vermieten so gernerieren Sie im Urlaub auch Einnahmen.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einer fortlaufenden, gezielten Aufwertungsphase, in der ausgewählte Bereiche kontinuierlich modernisiert werden, um den Komfort und den langfristigen Werterhalt zu sichern.
Platz für bis zu 10 Personen im gesamten Objekt

- Helle, freundliche Wohn- und Essbereiche

- Direkter Zugang zur großen Terrasse und dem idyllischen Garten

- Voll ausgestattete Einbauküchen

- Mehrere gemütliche Schlafzimmer und modernisierte Bäder

- Eigene Gemeinschaftssauna direkt im Haus

- Unverbaubarer, traumhafter Bergblick auf die Chiemgauer Alpen und ins Naturschutzgebiet

- Absolut ruhige und naturnahe Lage Wanderwege beginnen vor der Haustüre

Die Lage in Unterwössen

Das Haus liegt idyllisch am Hochgernweg in Unterwössen, einer Region im Chiemgau, die vom Massentourismus verschont geblieben ist und echte Lebensqualität bietet.

Sommer: Wander- und Radwege starten direkt an der Immobilie. Der Wössner See und der Chiemsee sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem liegt das europaweit bekannte Segelflugzentrum Unterwössen in der Nähe.

Winter: Langlaufloipen direkt vor Ort. Erstklassige Skigebiete in 15min erreichbar (wie das Skigebiet Seegatterl/Winklmoosalm) sowie die großen Tiroler Skiregionen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an die Regionen München, Rosenheim, Salzburg und Kitzbühel.