Doppelhaushälfte auf Usedom mit zwei Wohneinheiten und Garten – Vielfältige Nutzung möglich

Dieses gepflegte und modernisierte Haus aus dem Jahr 2003 bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche und einem 480 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in zweiter Reihe sorgt für Privatsphäre und Erholung, während Hafen und Strand bequem erreichbar sind.

Besonders attraktiv ist die flexible Raumaufteilung: Das Haus kann sowohl als klassisches Einfamilienhaus genutzt als auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Dadurch eignet es sich ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung oder als reine Ferienimmobilie mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten.

D­as Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei. Die ersten Besichtigungen finden am 27.06. statt.

Ausstattung:
Baujah­r 2003
Wohnfläche ca. 96 m²
Grundstücksfläche ca. 480 m²
Fußbodenheizung
Möglichke­it zur Nutzung als zwei separate Wohnungen
Moderne Küche (2020 erneuert)
Vollständige Renovierung im Jahr 2021
Außenfassade 2021 neu gestrichen
Ausbau des Dachbodens zum Schlafzimmer 2006 - Grundfläche 16m²
Renovierung des Dachbodens 2021
Stellplätze für zwei Fahrzeuge direkt vor dem Haus
Geeignet für Eigennutzung und Ferienvermietung

Sonstiges:­
Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Weil das Haus derzeit noch bis Ende August vermietet wird, fehlen Fotos vom großen Wohnzimmer unten, und vom Eingangsbereich - auch diese werden nachgereicht.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Hafen und die gute Erreichbarkeit des Strandes. Usedom steht für Natur pur - das Haus hat den idealen Standort für Ausflüge aller Art.

Entfernungen:
Hafen: ca. 500 m
Bahnhof: ca. 1 km
Supermarkt: ca. 1,2 km
Ärzte/Apotheke: ca. 1,8 km
Schule/Kita: ca. 2 km
Strand: ca. 2 km