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Garten-Wohnung, 68 qm, 2 1/2 Zimmer mit Terrasse und eigenem Zugang
65232 Taunusstein - Seitzenhahn (Seitzenhahn) – HessenZum Verkauf steht eine gut geschnittene, 68qm große 2 1/2 Zimmer Garten-Wohnung mit Terrasse, separatem Zugang und eigenem Kellerraum.
Neben dem Wohnzimmer verfügen Sie über ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Flur und einen kleinen Hauswirtschaftsraum.
Direkt vor der Haustür liegt die Terrasse und der große ruhige Garten.
Ein außen, unmittelbar neben der Wohnung liegender Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 4-Parteienhaus (alles Eigentümer), welches 1964 erbaut und fortlaufend saniert (Dach 2026, Heizung 2020 etc.) wurde.
Die Wohnung wurde aktuell teilsaniert (neue Haustür, alle Wandflächen Mineralputz), ist unvermietet und bezugsfertig.
Der Gartenbereich ist Allgemeineigentum der vier Hauseigentümer. Die Rasen- und Gartenfläche vor der gesamten Souterrainwohnung wird allerdings seit 40 Jahren ausschließlich durch deren Bewohner genutzt.
MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT
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Objekt-Nr
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OM-467518
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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175.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.344 €
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Gesamtkosten
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ca. 188.343 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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4.000 €
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Hausgeld mtl.
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473 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Keller
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Nutzfläche
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7,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Taunusstein - Seitzenhahn.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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245,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: U. Eichler
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