Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige 5-Zimmer-Wohnung im kernsanierten Denkmal

Diese außergewöhnliche Wohneinheit verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Stadthauses – und das in attraktiver innerstädtischer Lage mitten im Frankenberger Viertel. Obwohl die Einheit Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft­ ist, genießt sie durch ihren separaten Hauseingang, die Möglichkeit einer großzügigen Dachterrasse sowie den direkten Zugang zum Innenhof eine besondere Eigenständigkeit.

Bereits beim Betreten über den privaten Eingang vom Innenhof eröffnet sich im Erdgeschoss ein großzügig gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hohe Decken, ein durchdachtes Raumkonzept und große Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit besonderem Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf praktische Weise.

Über eine liebevoll restaurierte historische Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier entstehen ein geräumiges Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Vom Schlafzimmer aus besteht die Möglichkeit, einen Balkon zu errichten – die baulichen Voraussetzungen hierfür sind bereits geschaffen. Der Balkon kann zugleich als Zugang zu einer potenziellen Dachterrasse auf dem Dach der angrenzenden Halle dienen und eröffnet damit zusätzlichen Raum unter freiem Himmel.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad. Die intelligente Raumaufteilung sorgt auch hier für ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Der aufwendig neugestaltete Innenhof steht allen Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die geschützte Atmosphäre schafft einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein.

Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss des ersten Hinterhauses bietet praktischen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage des beliebten Frankenberger Viertels, einem der gefragtesten und charaktervollsten Stadtteile Aachens. Das Viertel vereint urbanes Lebensgefühl, historische Architektur und eine lebendige Kulturszene auf besondere Weise und erfreut sich insbesondere bei jungen Berufstätigen, Familien und Studierenden großer Beliebtheit.

In unmittelbarer Umgebung erwartet Sie eine vielfältige Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sowie zahlreiche individuelle Geschäfte, Buchhandlungen und Boutiquen. Attraktive Grün- und Parkanlagen bieten zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und tragen zur hohen Lebensqualität des Quartiers bei.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Aachen-Rothe Erde mit den Regionalbahn- und Regionalexpressverbindungen RB20, RE1 und RE9 sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Aachener Innenstadt und der Hauptbahnhof liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglichen eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen.

Den besonderen Reiz des Frankenberger Viertels prägt seine eindrucksvolle historische Bausubstanz. Zahlreiche liebevoll erhaltene Gebäude aus der Gründerzeit und dem Jugendstil verleihen dem Quartier mit ihren kunstvoll gestalteten Fassaden, dekorativen Elementen und architektonischen Details ein unverwechselbares Ambiente und machen das Viertel zu einer der schönsten Wohnlagen Aachens.