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38 m² Modernes Tiny House Hannover (KfW 55) inkl. Zuschuss-Angebot

Kreuzbusch 52, 30539 Hannover – Niedersachsen
99.000 €
2
Zimmer
37,90 m²
Wohnfläche
52 m²
Grundstücksfläche
Haus
Bungalow

Sie suchen eine flexible, hochwertige Wohnlösung? Dieses transportable Tiny House (Hersteller: Magnumhaus, Modell „Klötzchen L52“) verbindet modernes Design mit durchdachter Funktion – ideal als Wohnraum, Büro, Gästehaus oder als attraktives Renditeobjekt.

Das Haus wurde 2022 erbaut und ist bisher unbewohnt (Erstbezug). Es besticht durch eine sehr nachhaltige, ressourcenschonende Bauweise (überwiegend Holz und Holzfaser), ist diffusionsoffen konstruiert und sorgt so für ein gesundes, natürliches Raumklima.

Wichtiger Hinweis zum Preis: Das Haus wurde ursprünglich für 150.000 € gebaut. Da Abbau, Transport und Installation durch den Käufer erfolgen, gewähren wir Ihnen einen Preisnachlass in Höhe von 29.000 €, sodass der Verkaufspreis bei attraktiven 99.000 € liegt. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne zuverlässige Kontakte und vorliegende Angebote für den Transport.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-467498
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.814 €
Gesamtkosten
ca. 105.813 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 99.000 €
Grunderwerbsteuer 4.950 € (5,00%)
Notarkosten 1.235 € (1,25%)
Grundbucheintrag 629 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 411€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,22%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Nutzfläche
52 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Duschbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Das Tiny House bietet eine kompromisslose, hochwertige Ausstattung auf ca. 37,9 m² Wohnfläche (52 m² bebaute Fläche):

Energieeffizienz: GEG-konform und KfW 55 zertifiziert.

Heizung & Klima: Elektrische Fußbodenheizung und modernes Belüftungssystem (Air Unit GEMINI).

Bauweise: Holz / OSB (Wandstärke 31,5 cm) mit hochwertiger, hinterlüfteter Holzfassade (Lärche) und zusätzlicher Dachdämmung.

Fenster: Dreifachverglaste Holzfenster und -türen.

Küche: Voll ausgestattet (Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine).

Bad: Komplettes Bad mit Dusche, Waschbecken und komfortabler Trenntoilette.

Interieur: Schlafemporen, Einbauschränke und praktische Stauraumlösungen (Verkauf erfolgt OHNE die auf den Bildern sichtbaren IKEA-Möbel).

Technik: Vorbereitete Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser.

Lage

Flexibel aufstellbar! Da es sich um ein Modulhaus handelt, bestimmen Sie den endgültigen Standort selbst. Das Haus steht aktuell in Hannover und kann dort nach Absprache besichtigt werden.

Grundstücksoption in Hannover: Sollten Sie noch auf der Suche nach dem passenden Stellplatz sein, können wir bei Kauf des Tiny Houses gerne den Kontakt zu einer potenziellen Grundstücksmiete direkt vor Ort herstellen. Aufgrund des Standorts Hannover bietet sich das Haus hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung an Messegäste oder als moderner Wohnraum für Studenten an.

Lage-Check

Kinderfreundlich
200m
Sport
250m
Gesundheit
800m
Einkaufen
500m
Kultur
750m
Natur
450m
Gastronomie
500m
Nachtleben
800m
ÖPNV
550m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Impressum (Anbieterkennzeichnung gem. § 5 TMG):

chipa | child & parents gemeinnützige GmbH
Vertreten durch: Carsten Thiele
Spichernstraße 11a
30161 Hannover

Telefon: (0511) 54 54 18 15
Telefax: (0511) 54 54 18 13
E-Mail: info@chipa.de

Steuernummer:­ 25/206/55008

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Angebot von: Carsten Thiele / child & parents gGmbH