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Bayerische Finca in Oberbayern 2.0

82389 Böbing – Bayern
2.400.000 €
3
Zimmer
160 m²
Wohnfläche
30.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Wunderschöner Hof im spanischen Stiel mit 3 ha Grund zu verkaufen.
160 m2 hochwertige Wohnfläche, Terrasse, Garten und 2 Balkone. 8 schöne Pferdeboxen, ein großer Laufstall. Reiterstube mit Küche, Sattelkammer, Roundpen.

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Objekt-Nr
OM-467248
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 111.687 €
Gesamtkosten
ca. 2.511.687 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.400.000 €
Grunderwerbsteuer 84.000 € (3,50%)
Notarkosten 18.350 € (0,76%)
Grundbucheintrag 9.338 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,49%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Lage

Beste Lage im Außenbereich mit Blick ins Grüne und in die Berge

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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