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ETW mit 2 Balkonen, Aufzug ganz oben in Köln Weidenpesch zu verkaufen

Heinrich-Hoerle-Str. 25, 50737 Köln (Longerich) – Nordrhein-Westfalen
310.000 €
3
Zimmer
77 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage (6) und ist mit einem Aufzug erreichbar.
durch die 2 Bakone ist sie sehr Hell.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-467239
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.541 €
Gesamtkosten
ca. 334.541 €
Hausgeld mtl.
307 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 310.000 €
Grunderwerbsteuer 20.150 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
77 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2015 wurden alle Fenster, die kompl. Elektrik sowie die Böden erneuert. Die Einbauküche ist von 2015 und im Preis enthalten.

Lage

Das Haus befindet sich etwas zurück versetzt zur Wilhelm-Sollmann-Str.
Die Bahn und Bushaltestelle befindet sich in 1 min. gehweg.

Lage-Check

Gesundheit
200m
Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
250m
Sport
450m
Gastronomie
200m
Kultur
950m
Natur
250m
Nachtleben
550m
ÖPNV
150m

Energie

Endenergieverbrauch
109,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Grundriss Grundriss Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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