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***Sofort einziehen, moderne 3-Zimmer Erdgeschoss Whg. inkl. Sonnenbalkon & Garage ohne Provision***
89075 Ulm – Baden-Württemberg- Bezugsfreie 3- Zimmer Wohnung
- Erstbezug nach Renovierung
- Einbauküche enthalten
- Helle große Räume
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Hochwertiger Laminat Fußboden mit Trittschalldämmung
- Bad mit Badewanne
- Frisch gestrichene Wände und Decken
- Zentralheizung
- Balkon
- Geräumiger Kellerraum
- Abschließbare Einzelgarage
- Hausverwaltung
- 1.000 MBit/s Internet-Leitung
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-467209
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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319.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.386 €
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Gesamtkosten
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ca. 340.286 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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19.900 €
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Hausgeld mtl.
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286 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zusätzlich zur Wohnung wird noch eine abschließbare Garage verkauft.
Das Haus wird überwiegend von Eigennutzern bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Lage
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ulmer Stadtteil Eselsberg. Ideal angebunden befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie auch zügig ins Stadtzentrum zu gelangen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.
Ulm selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführende Schulen, Universitäten, Hochschulen als auch zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten
sowie ein starkes wirtschaftliches Wachstum machen Ulm als Wohnort sehr attraktiv.
Über den Hauptbahnhof in Ulm, die angrenzende Bundesstraße 30 oder die Autobahn A8 gelangen Sie problemlos in die umliegenden Städte als auch zu den Flughäfen Stuttgart, Memmingen, Friedrichshafen und München.
Der Ulmer Hauptbahnhof ist rund 29 Gehminuten entfernt, via Auto oder öffentlichen Verkehrsmittel sind es nur rund 10 min.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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120,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Wohnung ist aktuell möbliert. Es handelt sich hierbei nicht um KI generierte Bilder.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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