Reihenhaus mit lichtdurchfluteter Glasterrasse

Ein solide gebautes Reihenhaus aus dem Jahr 1969, das sich über vier Ebenen erstreckt und auf einem 221 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von 128,97 m² mit viel Platz zur freien Entfaltung bietet. Die Raumaufteilung überzeugt auf allen Ebenen: Vom ausgebauten Dachgeschoss mit eigenem Duschbad über zwei vollwertige Wohnetagen – darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum – bis hin zum funktionalen Untergeschoss. Dort erwarten Sie neben einem praktischen Lager- und Werkraum sowie dem Wasch- und Heizungsraum ein vielseitig nutzbarer, beheizter Hobby- und Partyraum mit Fenster, der Ihnen wertvolle zusätzliche Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet.

Bei dieser Immobilie trifft bewährte Substanz auf viel Gestaltungspotenzial. Der sonnige Süd-Garten mit einer einladenden Glasterrasse und integrierter Markise sowie eine separate Einzelgarage mit Elektroantrieb und Fernbedienung (Kaufpreis 20.000 €) runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Gefragte Wohnlage mit erstklassigem Freizeitwert
Diese Immobilie in Germering-Unterpfaffenhofen verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Ein großes Plus ist das Sport- und Freizeitangebot in der direkten Nachbarschaft: Das beliebte Germeringer Freibad sowie die Eislaufhalle (Polariom) sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Auch der Alltag gestaltet sich hier maximal unkompliziert – Supermärkte, Ärzte und Schulen befinden sich im nahen Umkreis. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, sodass Sie eine bequeme Direktanbindung nutzen können. Die S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen erreichen Sie so in wenigen Minuten, alternativ in rund 7 Minuten mit dem Fahrrad. Zusammen mit der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A96/A99 bietet dieser Standort die perfekte Anbindung nach München und ins Fünfseenland.