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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage!
58513 Lüdenscheid (Rathmecke) – Nordrhein-WestfalenHier ist Platz für die ganze Familie:
Das Haus wurde im Jahr 2000 auf einem 2.275 m² großen Grundstück errichtet.
Durch die Hanglage des Grundstücks sind die einzelnen Geschosse als Halbgeschosse angelegt.
Im Obergeschoss befindet sich der Hauseingang; diese Ebene teilt sich in eine halboffene Küche, ein großzügiges Eßzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC auf.
Einige Stufen hinab gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und ein halboffenes Arbeiteszimmer. Von hier aus bestehen mehrere Möglichkeiten, auf eine weitere, großzügige Terrasse zu gelangen
Eine weitere Halbebene tiefer teilt sich in Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Vorratskeller, Heizungskeller sowie Hausanschlussanraum auf.
Die untere Wohnebene teilt sich auf in ein großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer (aktuell nicht getrennt), Tageslichtbad mit Badewanne und Sauna mit Dusche auf. Über den Flur ist ein Gäste-WC zu erreichen.
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Objekt-Nr
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OM-467098
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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495.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 38.635 €
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Gesamtkosten
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ca. 533.634 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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47,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- massive Bauweise
- hochwertige 2fach-verglaste Aluminiumfenster
- Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Eßzimmer verfügen über hochwertige Fliesen
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Gäste-WC´s
- Sauna
Lage
Das überaus gepflegte Haus liegt sehr ruhig direkt an der Natur. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Fernblick.
Die Stadt Altena und die Autbahnauffahrt Lüdenscheid-Nord sind in 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Die Fuelbecker Talsperre erreichen Sie in wenigen Minuten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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71,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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