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Kleine Welt ganz gross
81547 München (Giesing) – BayernDie freundliche 1-Zimmer Wohnung ist nach Süden orientiert und bietet schöne Ausblicke ins Grüne.
Ein geräumiger Einbauschrank im Flur, die Küchenzeile, die Küchen-geräte, das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und nicht zuletzt die paradiesische Ruhe machen diese Immobilie zu Ihrer perfekten Stadtwohnung.
Zu besichtigen ab August 2026.
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Objekt-Nr
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OM-467094
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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14. August 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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368.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.997 €
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Gesamtkosten
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ca. 385.997 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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210 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- elektrische Rollläden
- Südausrichtung
- schöner Parkett-Laminatboden
- ca. 10 qm Terrasse
- Gartenanteil
- Einbauküche
- weißes Bad mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fahrradkeller
- abschließbares Speicherabteil
- 1 Duplexparkplatz unten (20.000€ zusätzlich)
Lage
Die helle Wohnung liegt im schönen Giesing, einem südöstlichen Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München. Sie ist bis Ende Juli 2026 vermietet und steht dann zum Verkauf
Das Naturschutzgebiet, der Perlacher Forst, ist in wenigen Minuten zu erreichen und lädt zum Joggen, Wandern und Radfahren ein, ebenso der bekannte Gutshof Menterschwaige mit großem Biergarten. Die Isarauen mit Flaucher und Tierpark sind zu Fuß schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung.
Die Tramhaltestelle (15 & 25) und der U-Bahnhof Wettersteinplatz sind in knapp 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie schnell und bequem in etwa 15 Minuten, sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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152,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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