Ehrenfeld - Modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon

Vollständig modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Mehrfamilienhaus wurde ebenso energetisch modernisiert, sodass neben einer neuen Fassade mit Dämmung auch der Dachboden gedämmt ist.

Ebenso sind alle Fenster der Wohnung neu und 2-fach (Gebäuderückseite) bzw. 3-fachverglast (Straßenseite).

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Modern­isierungen in der Wohnung im Jahr 2026:
- Badezimmer
- Elektrik
- Heizkörper
- Wände und Decken
- Oberboden
- Küche
- Türzargen sowie Zimmertüren

Modernisierungen am Haus:
- WDVS (Wärmedämmverbundsystem) (2025)
- neue Isolierglasfenster (2025)
- neue Haus- und Briefkastenanlage (2024)
- Dachdämmung (2023)
- Gas-Brennwerttechnik (2019)
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- Balkon
- kein Stellplatz

WICHTIG:
Aufgru­nd der Menge an Anfragen bitten wir vorab um Kurzbeschreibung von Ihnen als Interessenten.

Grundsätzlic­h kommt auch eine Vermietung als WG in Frage.
Maximale Personenanzahl: 3

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Bochum Ehrenfeld.

Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Optimale ÖPNV-Anbindung. Ebenso ist die Autobahn A448 innerhalb weniger Minuten erreichbar.