Freistehendes Haus - energetisch saniert - 120 qm

In diesem komplett renovierten, energetisch sanierten und
modernisierten großzügigen, freistehenden Haus werden Sie
sich gleich zu Hause fühlen.

Genießen Sie die gemütlichen Abende auf dem Sofa oder auf
Ihrer Terrasse mit kleinem, sonnigem Garten. Entspannen Sie
in Ihrem Bad mit riesiger Dusche.

Die Wohnfläche von ca. 120 qm ist aufgeteilt in zwei Etagen:
Erdgeschoß mit Esszimmer, Küche, Dusche/WC und drei
individuell gestalteten Einzelzimmern. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus.

Das Obergeschoss mit TV Lounge, Dusche/WC und ebenfalls
drei individuell gestalteten Einzelzimmern.

Das Grundstück ist 265 qm groß, sonniger Garten im hinteren
Bereich, ebenso ein trockener Lagerraum (ca. 20 qm) der über den
Garten zugänglich ist. Eine Doppelgarage mit Rolltor sowie Abstellfläche davor ist vorhanden. Das Haus ist mit einer einer modernen Brennwerttherme (Öl) ausgestattet, inkl. warmem Wasser.

Das Haus ist derzeit vermietet, der Vertrag ist zum 30.04.27 gekündigt - die Mieteinnahmen belaufen sich auf 20.000 Euro/Jahr.

Das Haus ist im Ortsteil Frankenhausen gelegen und liegt etwa 12 km
südöstlich von Darmstadt entfernt. Eine Bäckerei ist in 200 m Entfer-
nung, zu Supermärkten und weiteren Geschäften sind es ca. 5 km.
Die BAB A5 in Richtung Flughafen, Frankfurt/Basel und die A67 in
Richtung Mannheim/Rüsselsheim sind ca. 12 km entfernt. Der
Regionalbahnhof Mühltal ist ca. 6 km entfernt und hat eine direkte
Zugverbindung durch die Odenwaldbahn nach Darmstadt und
Frankfurt a. Main. Verschiedene Buslinien sind vorhanden.